10 Rue PEUPLIERS · Port-Cartier
Valeur estimée
254 100 $
Unifamiliale · 2 686 $/m² · 94,6 m² · constr. 1977 · terrain 596,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
596,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 800 $
Rôle antérieur 175 600 $ +28.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
494232398900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10025
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 600 $
Valeur bâtiment
199 200 $
Rôle antérieur
175 600 $
ID provincial
97022494232398900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 088
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Port-Cartier
Vaut plus que 69 % des 3 741 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, Côte-du-Moulin, Port-Cartier 2026-05-08 · 543 m · Vendu 235 000 $ (2 574 $/m²) 91,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +4 247 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 258 660 $ Poids 84 % |
| 2 | 21, rue Côte du Moulin, Port-Cartier 2026-03-30 · 577 m · Vendu 120 000 $ (1 325 $/m²) 90,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 164 $ · Ajust. superficie +2 649 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 143 813 $ Poids 80 % |
| 3 | 34, rue Tibasse, Port-Cartier 2026-03-23 · 712 m · Vendu 275 000 $ (2 941 $/m²) 93,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +1 618 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 301 744 $ Poids 76 % |
| 4 | 26, rue Côte du Moulin, Port-Cartier 2026-07-29 · 637 m · Vendu 145 000 $ (1 686 $/m²) 86 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 250 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 162 400 $ Poids 73 % |
| 5 | 25, rue des Sorbiers, Port-Cartier 2026-05-29 · 678 m · Vendu 216 000 $ (2 036 $/m²) 106,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 724 $ · Ajust. superficie −11 706 $ · Ajust. âge +17 280 $ | 224 298 $ Poids 63 % |
| 6 | 4, rue Wood, Port-Cartier 2026-04-22 · 451 m · Vendu 235 000 $ (2 168 $/m²) 108,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie −14 958 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 253 082 $ Poids 63 % |
| 7 | 12, rue Métivier, Port-Cartier 2026-07-08 · 1.0 km · Vendu 128 216 $ (1 306 $/m²) 98,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 350 $ · Ajust. âge +1 923 $ | 127 789 $ Poids 61 % |
| 8 | 44, avenue Boisvert, Port-Cartier 2025-10-29 · 857 m · Vendu 295 000 $ (3 193 $/m²) 92,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +3 512 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 331 747 $ Poids 60 % |
| 9 | 47, côte du Moulin, Port-Cartier 2026-04-14 · 874 m · Vendu 223 500 $ (2 639 $/m²) 84,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 074 $ · Ajust. superficie +13 062 $ · Ajust. âge +15 645 $ | 261 280 $ Poids 58 % |
| 10 | 32, rue des Sorbiers, Port-Cartier 2025-07-31 · 799 m · Vendu 282 000 $ (2 947 $/m²) 95,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 878 $ · Ajust. superficie −1 621 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 257 $ Poids 56 % |
| 11 | 24, rue Bacon, Port-Cartier 2025-09-26 · 915 m · Vendu 184 140 $ (1 965 $/m²) 93,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 063 $ · Ajust. superficie +884 $ · Ajust. âge +3 683 $ | 205 770 $ Poids 56 % |
| 12 | 23, rue des Sorbiers, Port-Cartier 2025-12-18 · 659 m · Vendu 235 000 $ (2 174 $/m²) 108,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie −14 674 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 259 980 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.