16 Rue PINS · Port-Cartier
Valeur estimée
221 400 $
Unifamiliale · 1 940 $/m² · 114,1 m² · constr. 1953 · terrain 628,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
628,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
150 500 $
Rôle antérieur 111 700 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
494233809500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10042
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 300 $
Valeur bâtiment
124 200 $
Rôle antérieur
111 700 $
ID provincial
97022494233809500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
214 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 106
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Port-Cartier
Vaut plus que 51 % des 3 741 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Wood, Port-Cartier 2026-04-22 · 344 m · Vendu 235 000 $ (2 168 $/m²) 108,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +6 179 $ · Ajust. âge +12 925 $ | 263 644 $ Poids 88 % |
| 2 | 18, rue des Sorbiers, Port-Cartier 2026-05-22 · 581 m · Vendu 354 000 $ (3 046 $/m²) 116,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 464 $ · Ajust. superficie −3 199 $ · Ajust. âge −15 930 $ | 339 335 $ Poids 84 % |
| 3 | 3, rue de Tonawanda, Port-Cartier 2026-02-17 · 187 m · Vendu 99 000 $ (795 $/m²) 124,6 m² · constr. 1932 Ajust. marché +8 122 $ · Ajust. superficie −4 171 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 112 851 $ Poids 80 % |
| 4 | 22, rue du Barrage, Port-Cartier 2026-07-20 · 676 m · Vendu 205 000 $ (1 739 $/m²) 117,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 304 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 216 046 $ Poids 80 % |
| 5 | 25, rue des Sorbiers, Port-Cartier 2026-05-29 · 575 m · Vendu 216 000 $ (2 036 $/m²) 106,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 724 $ · Ajust. superficie +8 143 $ · Ajust. âge −8 640 $ | 218 227 $ Poids 78 % |
| 6 | 23, rue des Sorbiers, Port-Cartier 2025-12-18 · 556 m · Vendu 235 000 $ (2 174 $/m²) 108,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie +6 522 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 252 976 $ Poids 74 % |
| 7 | 1, rue des Sorbiers, Port-Cartier 2025-08-22 · 500 m · Vendu 360 000 $ (3 364 $/m²) 107 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +11 944 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 365 671 $ Poids 65 % |
| 8 | 36, rue Garnier, Port-Cartier 2026-02-20 · 942 m · Vendu 233 000 $ (2 124 $/m²) 109,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 117 $ · Ajust. superficie +4 673 $ · Ajust. âge −23 300 $ | 233 489 $ Poids 61 % |
| 9 | 43, rue Boisvert, Port-Cartier 2025-08-28 · 704 m · Vendu 285 000 $ (2 644 $/m²) 107,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +8 328 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 288 362 $ Poids 59 % |
| 10 | 3, rue Lebel, Port-Cartier 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (1 962 $/m²) 119,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 591 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 205 909 $ Poids 55 % |
| 11 | 19, rue des Sorbiers, Port-Cartier 2025-06-04 · 532 m · Vendu 107 500 $ (1 035 $/m²) 103,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 877 $ · Ajust. superficie +5 277 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 117 354 $ Poids 53 % |
| 12 | 49, rue des Sorbiers, Port-Cartier 2025-11-14 · 850 m · Vendu 110 000 $ (1 077 $/m²) 102,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +6 464 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 117 845 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.