4 Rue PEUPLIERS · Port-Cartier
Valeur estimée
248 900 $
Unifamiliale · 2 639 $/m² · 94,3 m² · constr. 1973 · terrain 722,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
722,1 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 600 $
Rôle antérieur 153 300 $ +15.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
494233821000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10043
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 200 $
Valeur bâtiment
148 400 $
Rôle antérieur
153 300 $
ID provincial
97022494233821000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 106
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Port-Cartier
Vaut plus que 65 % des 3 741 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, Côte-du-Moulin, Port-Cartier 2026-05-08 · 525 m · Vendu 235 000 $ (2 574 $/m²) 91,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +3 861 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 253 574 $ Poids 85 % |
| 2 | 21, rue Côte du Moulin, Port-Cartier 2026-03-30 · 554 m · Vendu 120 000 $ (1 325 $/m²) 90,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 164 $ · Ajust. superficie +2 450 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 143 015 $ Poids 81 % |
| 3 | 34, rue Tibasse, Port-Cartier 2026-03-23 · 710 m · Vendu 275 000 $ (2 941 $/m²) 93,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +1 176 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 295 803 $ Poids 76 % |
| 4 | 26, rue Côte du Moulin, Port-Cartier 2026-07-29 · 617 m · Vendu 145 000 $ (1 686 $/m²) 86 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 997 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 159 247 $ Poids 74 % |
| 5 | 25, rue des Sorbiers, Port-Cartier 2026-05-29 · 658 m · Vendu 216 000 $ (2 036 $/m²) 106,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 724 $ · Ajust. superficie −12 011 $ · Ajust. âge +12 960 $ | 219 672 $ Poids 63 % |
| 6 | 4, rue Wood, Port-Cartier 2026-04-22 · 427 m · Vendu 235 000 $ (2 168 $/m²) 108,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie −15 284 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 252 757 $ Poids 62 % |
| 7 | 12, rue Métivier, Port-Cartier 2026-07-08 · 1.0 km · Vendu 128 216 $ (1 306 $/m²) 98,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 546 $ · Ajust. âge −641 $ | 125 029 $ Poids 60 % |
| 8 | 44, avenue Boisvert, Port-Cartier 2025-10-29 · 857 m · Vendu 295 000 $ (3 193 $/m²) 92,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +3 033 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 368 $ Poids 60 % |
| 9 | 47, côte du Moulin, Port-Cartier 2026-04-14 · 847 m · Vendu 223 500 $ (2 639 $/m²) 84,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 074 $ · Ajust. superficie +12 666 $ · Ajust. âge +11 175 $ | 256 415 $ Poids 59 % |
| 10 | 32, rue des Sorbiers, Port-Cartier 2025-07-31 · 780 m · Vendu 282 000 $ (2 947 $/m²) 95,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 878 $ · Ajust. superficie −2 063 $ · Ajust. âge −5 640 $ | 289 175 $ Poids 57 % |
| 11 | 24, rue Bacon, Port-Cartier 2025-09-26 · 925 m · Vendu 184 140 $ (1 965 $/m²) 93,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 063 $ · Ajust. superficie +590 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 792 $ Poids 55 % |
| 12 | 23, rue des Sorbiers, Port-Cartier 2025-12-18 · 640 m · Vendu 235 000 $ (2 174 $/m²) 108,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie −15 000 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 254 954 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.