21 Rue PINS · Port-Cartier
Valeur estimée
150 200 $
Unifamiliale · 2 209 $/m² · 68 m² · constr. 1950 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
100 400 $
Rôle antérieur 63 300 $ +58.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
494234170900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10048
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 200 $
Valeur bâtiment
73 200 $
Rôle antérieur
63 300 $
ID provincial
97022494234170900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
125 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
196 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 106
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Port-Cartier
Vaut plus que 26 % des 3 741 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue des Merisiers, Port-Cartier 2025-04-30 · 143 m · Vendu 200 000 $ (2 685 $/m²) 74,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie −8 725 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 204 877 $ Poids 55 % |
| 2 | 66, rue Tibasse, Port-Cartier 2025-08-22 · 868 m · Vendu 230 000 $ (3 108 $/m²) 74 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −9 324 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 216 668 $ Poids 49 % |
| 3 | 19, Place McCormick, Port-Cartier 2024-09-27 · 416 m · Vendu 310 000 $ (4 593 $/m²) 67,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie +1 148 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 689 $ Poids 37 % |
| 4 | 26, rue Côte du Moulin, Port-Cartier 2026-07-29 · 519 m · Vendu 145 000 $ (1 686 $/m²) 86 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 174 $ · Ajust. âge −9 425 $ | 120 401 $ Poids 29 % |
| 5 | 47, côte du Moulin, Port-Cartier 2026-04-14 · 760 m · Vendu 223 500 $ (2 639 $/m²) 84,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 074 $ · Ajust. superficie −22 033 $ · Ajust. âge −14 527 $ | 196 013 $ Poids 28 % |
| 6 | 65, rue Tibasse, Port-Cartier 2024-11-19 · 859 m · Vendu 121 000 $ (1 613 $/m²) 75 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 604 $ · Ajust. superficie −5 647 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 126 857 $ Poids 28 % |
| 7 | 27, Rue des Peupliers, Port-Cartier 2024-05-29 · 228 m · Vendu 62 000 $ (839 $/m²) 73,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 517 $ · Ajust. superficie −2 475 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 74 142 $ Poids 24 % |
| 8 | 17, rue Wood, Port-Cartier 2025-01-27 · 355 m · Vendu 213 500 $ (2 512 $/m²) 85 m² · constr. 1944 Ajust. marché +40 952 $ · Ajust. superficie −21 350 $ · Ajust. âge +6 405 $ | 239 507 $ Poids 18 % |
| 9 | 21, rue Côte du Moulin, Port-Cartier 2026-03-30 · 460 m · Vendu 120 000 $ (1 325 $/m²) 90,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 164 $ · Ajust. superficie −14 967 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 111 798 $ Poids 15 % |
| 10 | 15, Côte-du-Moulin, Port-Cartier 2026-05-08 · 424 m · Vendu 235 000 $ (2 574 $/m²) 91,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −29 986 $ · Ajust. âge −15 275 $ | 192 702 $ Poids 14 % |
| 11 | 36, rue des Sorbiers, Port-Cartier 2025-03-25 · 725 m · Vendu 159 000 $ (1 813 $/m²) 87,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +21 297 $ · Ajust. superficie −17 858 $ · Ajust. âge −10 335 $ | 152 104 $ Poids 12 % |
| 12 | 49, rue Côte du Moulin, Port-Cartier 2024-08-26 · 778 m · Vendu 165 000 $ (1 928 $/m²) 85,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 801 $ · Ajust. superficie −16 963 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 170 113 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.