7 Rue PLANTE · Port-Cartier
Valeur estimée
195 500 $
Autre · 988 $/m² · 197,8 m² · constr. 1954 · terrain 1 671,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 671,4 m²
Frontage
37,3 m
CUBF
7219
Usage
Autres lieux d’assemblée pour les loisirs
Valeur au rôle 2026 — composition
149 300 $
Rôle antérieur 99 900 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
494235665500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
10055
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 900 $
Valeur bâtiment
106 400 $
Rôle antérieur
99 900 $
ID provincial
97022494235665500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
152 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 106
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Port-Cartier
Vaut plus que 40 % des 3 741 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Wood, Port-Cartier 2026-04-02 · 185 m · Vendu 250 000 $ (1 283 $/m²) 194,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +1 860 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 274 510 $ Poids 94 % |
| 2 | 42-44, rue Plante, Port-Cartier 2026-07-02 · 406 m · Vendu 400 000 $ (2 084 $/m²) 191,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 149 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 446 149 $ Poids 91 % |
| 3 | 4, rue des Pins, Port-Cartier 2025-05-21 · 132 m · Vendu 235 000 $ (1 459 $/m²) 161,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +26 768 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 275 718 $ Poids 38 % |
| 4 | 5, avenue Parent, Port-Cartier 2026-07-02 · 239 m · Vendu 535 000 $ (2 154 $/m²) 248,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 491 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 534 009 $ Poids 34 % |
| 5 | 5, rue des Pins, Port-Cartier 2025-04-07 · 84 m · Vendu 71 000 $ (462 $/m²) 153,6 m² · constr. 1934 Ajust. marché +9 444 $ · Ajust. superficie +10 215 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 97 759 $ Poids 27 % |
| 6 | 6, de la 16e Rue, Port-Cartier 2025-09-09 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (1 713 $/m²) 175,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +19 446 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 338 245 $ Poids 26 % |
| 7 | 33, avenue Boisvert, Port-Cartier 2025-11-06 · 427 m · Vendu 150 000 $ (1 079 $/m²) 139 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +31 727 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 182 109 $ Poids 19 % |
| 8 | 15, rue Bordage, Port-Cartier 2026-06-09 · 661 m · Vendu 375 000 $ (2 717 $/m²) 138 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +81 250 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 425 354 $ Poids 19 % |
| 9 | 37, Route 138, Port-Cartier 2024-03-22 · 1.1 km · Vendu 170 000 $ (883 $/m²) 192,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 109 $ · Ajust. superficie +2 295 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 211 454 $ Poids 13 % |
| 10 | 7, rue Lemoyne, Port-Cartier 2026-06-09 · 1.5 km · Vendu 265 000 $ (1 828 $/m²) 145 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +48 248 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 305 990 $ Poids 12 % |
| 11 | 3, rue de Tonawanda, Port-Cartier 2026-02-17 · 343 m · Vendu 99 000 $ (795 $/m²) 124,6 m² · constr. 1932 Ajust. marché +8 122 $ · Ajust. superficie +24 750 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 141 772 $ Poids 10 % |
| 12 | 15, avenue Boisvert, Port-Cartier 2024-06-28 · 269 m · Vendu 255 500 $ (1 793 $/m²) 142,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +47 462 $ · Ajust. superficie +49 576 $ · Ajust. âge −5 110 $ | 347 428 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.