11 Rue PLANTE · Port-Cartier
Valeur estimée
174 600 $
Autre · 1 883 $/m² · 92,7 m² · constr. 1992 · terrain 621,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
621,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
6799
Usage
Autres services gouvernementaux
Valeur au rôle 2026 — composition
136 200 $
Rôle antérieur 115 900 $ +17.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
494235820600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
10057
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 200 $
Valeur bâtiment
110 000 $
Rôle antérieur
115 900 $
ID provincial
97022494235820600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
145 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 106
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Port-Cartier
Vaut plus que 34 % des 3 741 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, Côte-du-Moulin, Port-Cartier 2026-05-08 · 337 m · Vendu 235 000 $ (2 574 $/m²) 91,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +1 802 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 263 265 $ Poids 92 % |
| 2 | 21, rue Côte du Moulin, Port-Cartier 2026-03-30 · 363 m · Vendu 120 000 $ (1 325 $/m²) 90,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 164 $ · Ajust. superficie +1 391 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 142 555 $ Poids 89 % |
| 3 | 26, rue Côte du Moulin, Port-Cartier 2026-07-29 · 426 m · Vendu 145 000 $ (1 686 $/m²) 86 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 648 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 165 148 $ Poids 85 % |
| 4 | 34, rue Tibasse, Port-Cartier 2026-03-23 · 545 m · Vendu 275 000 $ (2 941 $/m²) 93,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie −1 176 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 319 575 $ Poids 83 % |
| 5 | 23, rue des Pins, Port-Cartier 2025-11-03 · 130 m · Vendu 190 000 $ (2 088 $/m²) 91 m² · constr. 1961 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +1 775 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 228 360 $ Poids 83 % |
| 6 | 47, côte du Moulin, Port-Cartier 2026-04-14 · 655 m · Vendu 223 500 $ (2 639 $/m²) 84,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 074 $ · Ajust. superficie +10 555 $ · Ajust. âge +22 350 $ | 265 479 $ Poids 71 % |
| 7 | 44, avenue Boisvert, Port-Cartier 2025-10-29 · 696 m · Vendu 295 000 $ (3 193 $/m²) 92,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +479 $ · Ajust. âge +28 025 $ | 350 839 $ Poids 68 % |
| 8 | 12, rue Métivier, Port-Cartier 2026-07-08 · 883 m · Vendu 128 216 $ (1 306 $/m²) 98,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 591 $ · Ajust. âge +11 539 $ | 136 165 $ Poids 66 % |
| 9 | 25, rue des Sorbiers, Port-Cartier 2026-05-29 · 468 m · Vendu 216 000 $ (2 036 $/m²) 106,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 724 $ · Ajust. superficie −13 640 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 226 684 $ Poids 64 % |
| 10 | 32, rue des Sorbiers, Port-Cartier 2025-07-31 · 589 m · Vendu 282 000 $ (2 947 $/m²) 95,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 878 $ · Ajust. superficie −4 420 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 313 608 $ Poids 63 % |
| 11 | 24, rue Bacon, Port-Cartier 2025-09-26 · 790 m · Vendu 184 140 $ (1 965 $/m²) 93,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 063 $ · Ajust. superficie −983 $ · Ajust. âge +17 493 $ | 217 714 $ Poids 61 % |
| 12 | 4, rue Wood, Port-Cartier 2026-04-22 · 236 m · Vendu 235 000 $ (2 168 $/m²) 108,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie −17 018 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 251 023 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.