4 Rue WOOD · Port-Cartier
Valeur estimée
224 100 $
Unifamiliale · 2 067 $/m² · 108,4 m² · constr. 1942 · terrain 929,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929,9 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 400 $
Rôle antérieur 130 100 $ +30.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
494237624000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10065
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 000 $
Valeur bâtiment
137 400 $
Rôle antérieur
130 100 $
ID provincial
97022494237624000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 106
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Port-Cartier
Vaut plus que 52 % des 3 741 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Wood, Port-Cartier 2026-04-22 · 0 m · Vendu 235 000 $ (2 168 $/m²) 108,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 541 $ Poids 97 % |
| 2 | 25, rue des Sorbiers, Port-Cartier 2026-05-29 · 234 m · Vendu 216 000 $ (2 036 $/m²) 106,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 724 $ · Ajust. superficie +2 341 $ · Ajust. âge −20 520 $ | 200 545 $ Poids 95 % |
| 3 | 18, rue des Sorbiers, Port-Cartier 2026-05-22 · 256 m · Vendu 354 000 $ (3 046 $/m²) 116,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 464 $ · Ajust. superficie −11 881 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 311 183 $ Poids 88 % |
| 4 | 23, rue des Sorbiers, Port-Cartier 2025-12-18 · 217 m · Vendu 235 000 $ (2 174 $/m²) 108,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie +326 $ · Ajust. âge −22 325 $ | 233 855 $ Poids 87 % |
| 5 | 22, rue du Barrage, Port-Cartier 2026-07-20 · 359 m · Vendu 205 000 $ (1 739 $/m²) 117,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 259 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 199 816 $ Poids 83 % |
| 6 | 36, rue Garnier, Port-Cartier 2026-02-20 · 605 m · Vendu 233 000 $ (2 124 $/m²) 109,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 117 $ · Ajust. superficie −1 381 $ · Ajust. âge −23 300 $ | 227 436 $ Poids 79 % |
| 7 | 1, rue des Sorbiers, Port-Cartier 2025-08-22 · 277 m · Vendu 360 000 $ (3 364 $/m²) 107 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +2 355 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 356 082 $ Poids 74 % |
| 8 | 49, rue des Sorbiers, Port-Cartier 2025-11-14 · 507 m · Vendu 110 000 $ (1 077 $/m²) 102,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +3 394 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 112 574 $ Poids 72 % |
| 9 | 43, rue Boisvert, Port-Cartier 2025-08-28 · 438 m · Vendu 285 000 $ (2 644 $/m²) 107,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +793 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 280 827 $ Poids 71 % |
| 10 | 12, rue Métivier, Port-Cartier 2026-07-08 · 719 m · Vendu 128 216 $ (1 306 $/m²) 98,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 659 $ · Ajust. âge −12 822 $ | 122 053 $ Poids 69 % |
| 11 | 34, rue Tibasse, Port-Cartier 2026-03-23 · 367 m · Vendu 275 000 $ (2 941 $/m²) 93,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +21 912 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 290 413 $ Poids 66 % |
| 12 | 19, rue des Sorbiers, Port-Cartier 2025-06-04 · 201 m · Vendu 107 500 $ (1 035 $/m²) 103,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 877 $ · Ajust. superficie +2 328 $ · Ajust. âge −10 212 $ | 108 492 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.