2 Rue WOOD · Port-Cartier
Valeur estimée
227 500 $
Unifamiliale · 1 885 $/m² · 120,7 m² · constr. 1947 · terrain 783,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
783,9 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 800 $
Rôle antérieur 128 400 $ +29.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
494237874900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10066
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 400 $
Valeur bâtiment
137 400 $
Rôle antérieur
128 400 $
ID provincial
97022494237874900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 106
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Port-Cartier
Vaut plus que 54 % des 3 741 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue du Barrage, Port-Cartier 2026-07-20 · 341 m · Vendu 205 000 $ (1 739 $/m²) 117,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 434 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 215 634 $ Poids 94 % |
| 2 | 18, rue des Sorbiers, Port-Cartier 2026-05-22 · 263 m · Vendu 354 000 $ (3 046 $/m²) 116,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 464 $ · Ajust. superficie +6 855 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 338 768 $ Poids 93 % |
| 3 | 4, rue Wood, Port-Cartier 2026-04-22 · 25 m · Vendu 235 000 $ (2 168 $/m²) 108,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +13 333 $ · Ajust. âge +5 875 $ | 263 748 $ Poids 82 % |
| 4 | 3, rue de Tonawanda, Port-Cartier 2026-02-17 · 532 m · Vendu 99 000 $ (795 $/m²) 124,6 m² · constr. 1932 Ajust. marché +8 122 $ · Ajust. superficie −1 549 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 112 998 $ Poids 81 % |
| 5 | 25, rue des Sorbiers, Port-Cartier 2026-05-29 · 232 m · Vendu 216 000 $ (2 036 $/m²) 106,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 724 $ · Ajust. superficie +14 861 $ · Ajust. âge −15 120 $ | 218 465 $ Poids 76 % |
| 6 | 23, rue des Sorbiers, Port-Cartier 2025-12-18 · 217 m · Vendu 235 000 $ (2 174 $/m²) 108,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie +13 696 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 253 100 $ Poids 73 % |
| 7 | 36, rue Garnier, Port-Cartier 2026-02-20 · 604 m · Vendu 233 000 $ (2 124 $/m²) 109,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 117 $ · Ajust. superficie +11 682 $ · Ajust. âge −23 300 $ | 240 498 $ Poids 69 % |
| 8 | 3, rue Lebel, Port-Cartier 2026-07-02 · 982 m · Vendu 235 000 $ (1 962 $/m²) 119,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +883 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 212 383 $ Poids 65 % |
| 9 | 15, rue Bordage, Port-Cartier 2026-06-09 · 579 m · Vendu 375 000 $ (2 717 $/m²) 138 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −23 505 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 318 723 $ Poids 61 % |
| 10 | 1, rue des Sorbiers, Port-Cartier 2025-08-22 · 298 m · Vendu 360 000 $ (3 364 $/m²) 107 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +23 047 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 376 774 $ Poids 60 % |
| 11 | 43, rue Boisvert, Port-Cartier 2025-08-28 · 453 m · Vendu 285 000 $ (2 644 $/m²) 107,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +17 052 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 297 087 $ Poids 59 % |
| 12 | 33, avenue Boisvert, Port-Cartier 2025-11-06 · 341 m · Vendu 150 000 $ (1 079 $/m²) 139 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −9 874 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 139 009 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.