1 Rue THERIAULT · Port-Cartier
Valeur estimée
239 100 $
Unifamiliale · 2 909 $/m² · 82,2 m² · constr. 1973 · terrain 1 085,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 085,8 m²
Frontage
39,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 700 $
Rôle antérieur 150 900 $ +23.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
494238865500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10072
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 900 $
Valeur bâtiment
150 800 $
Rôle antérieur
150 900 $
ID provincial
97022494238865500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 106
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Port-Cartier
Vaut plus que 60 % des 3 741 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Côte du Moulin, Port-Cartier 2026-07-29 · 99 m · Vendu 145 000 $ (1 686 $/m²) 86 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 203 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 149 047 $ Poids 96 % |
| 2 | 47, côte du Moulin, Port-Cartier 2026-04-14 · 310 m · Vendu 223 500 $ (2 639 $/m²) 84,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 074 $ · Ajust. superficie −3 298 $ · Ajust. âge +11 175 $ | 240 450 $ Poids 91 % |
| 3 | 21, rue Côte du Moulin, Port-Cartier 2026-03-30 · 38 m · Vendu 120 000 $ (1 325 $/m²) 90,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 164 $ · Ajust. superficie −5 563 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 135 001 $ Poids 81 % |
| 4 | 15, Côte-du-Moulin, Port-Cartier 2026-05-08 · 90 m · Vendu 235 000 $ (2 574 $/m²) 91,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −11 711 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 238 002 $ Poids 80 % |
| 5 | 34, rue Tibasse, Port-Cartier 2026-03-23 · 341 m · Vendu 275 000 $ (2 941 $/m²) 93,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie −16 618 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 278 009 $ Poids 67 % |
| 6 | 66, rue Tibasse, Port-Cartier 2025-08-22 · 445 m · Vendu 230 000 $ (3 108 $/m²) 74 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +12 743 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 262 886 $ Poids 60 % |
| 7 | 44, avenue Boisvert, Port-Cartier 2025-10-29 · 474 m · Vendu 295 000 $ (3 193 $/m²) 92,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −16 282 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 053 $ Poids 59 % |
| 8 | 36, rue des Sorbiers, Port-Cartier 2025-03-25 · 293 m · Vendu 159 000 $ (1 813 $/m²) 87,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +21 297 $ · Ajust. superficie −4 986 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 183 261 $ Poids 54 % |
| 9 | 17, rue Wood, Port-Cartier 2025-01-27 · 184 m · Vendu 213 500 $ (2 512 $/m²) 85 m² · constr. 1944 Ajust. marché +40 952 $ · Ajust. superficie −3 516 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 272 285 $ Poids 51 % |
| 10 | 27, rue Bordage, Port-Cartier 2025-07-30 · 559 m · Vendu 287 000 $ (3 106 $/m²) 92,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 142 $ · Ajust. superficie −15 841 $ · Ajust. âge −1 435 $ | 284 866 $ Poids 51 % |
| 11 | 17, rue des Merisiers, Port-Cartier 2025-04-30 · 474 m · Vendu 200 000 $ (2 685 $/m²) 74,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +10 336 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 246 937 $ Poids 50 % |
| 12 | 24, rue Bacon, Port-Cartier 2025-09-26 · 637 m · Vendu 184 140 $ (1 965 $/m²) 93,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 063 $ · Ajust. superficie −11 300 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 903 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.