27 Rue SORBIERS · Port-Cartier
Valeur estimée
241 800 $
Unifamiliale · 2 720 $/m² · 88,9 m² · constr. 1961 · terrain 760,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
760,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 900 $
Rôle antérieur 169 800 $ +23.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
494239199100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10075
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 200 $
Valeur bâtiment
179 700 $
Rôle antérieur
169 800 $
ID provincial
97022494239199100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 106
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Port-Cartier
Vaut plus que 62 % des 3 741 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Côte du Moulin, Port-Cartier 2026-07-29 · 64 m · Vendu 145 000 $ (1 686 $/m²) 86 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 445 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 145 995 $ Poids 98 % |
| 2 | 15, Côte-du-Moulin, Port-Cartier 2026-05-08 · 161 m · Vendu 235 000 $ (2 574 $/m²) 91,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −3 089 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 232 525 $ Poids 95 % |
| 3 | 21, rue Côte du Moulin, Port-Cartier 2026-03-30 · 129 m · Vendu 120 000 $ (1 325 $/m²) 90,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 164 $ · Ajust. superficie −1 126 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 132 239 $ Poids 94 % |
| 4 | 47, côte du Moulin, Port-Cartier 2026-04-14 · 206 m · Vendu 223 500 $ (2 639 $/m²) 84,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 074 $ · Ajust. superficie +5 541 $ · Ajust. âge −2 235 $ | 235 880 $ Poids 91 % |
| 5 | 34, rue Tibasse, Port-Cartier 2026-03-23 · 264 m · Vendu 275 000 $ (2 941 $/m²) 93,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie −6 765 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 271 362 $ Poids 88 % |
| 6 | 44, avenue Boisvert, Port-Cartier 2025-10-29 · 365 m · Vendu 295 000 $ (3 193 $/m²) 92,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −5 587 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 299 048 $ Poids 77 % |
| 7 | 12, rue Métivier, Port-Cartier 2026-07-08 · 574 m · Vendu 128 216 $ (1 306 $/m²) 98,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 071 $ · Ajust. âge −8 334 $ | 113 811 $ Poids 72 % |
| 8 | 32, rue des Sorbiers, Port-Cartier 2025-07-31 · 99 m · Vendu 282 000 $ (2 947 $/m²) 95,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 878 $ · Ajust. superficie −10 019 $ · Ajust. âge −22 560 $ | 264 299 $ Poids 68 % |
| 9 | 24, rue Bacon, Port-Cartier 2025-09-26 · 550 m · Vendu 184 140 $ (1 965 $/m²) 93,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 063 $ · Ajust. superficie −4 716 $ · Ajust. âge −11 048 $ | 185 438 $ Poids 67 % |
| 10 | 31, rue de la Rivière, Port-Cartier 2025-09-15 · 451 m · Vendu 225 000 $ (2 363 $/m²) 95,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −7 445 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 224 904 $ Poids 67 % |
| 11 | 27, rue Bordage, Port-Cartier 2025-07-30 · 456 m · Vendu 287 000 $ (3 106 $/m²) 92,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 142 $ · Ajust. superficie −5 436 $ · Ajust. âge −18 655 $ | 278 051 $ Poids 66 % |
| 12 | 36, rue des Sorbiers, Port-Cartier 2025-03-25 · 142 m · Vendu 159 000 $ (1 813 $/m²) 87,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +21 297 $ · Ajust. superficie +1 088 $ · Ajust. âge −1 590 $ | 179 795 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.