17 Place MCCORMICK · Port-Cartier
Valeur estimée
300 300 $
Unifamiliale · 2 333 $/m² · 128,7 m² · constr. 1959 · terrain 724,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 900 $
Rôle antérieur 186 300 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
494240773900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10084
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 700 $
Valeur bâtiment
250 200 $
Rôle antérieur
186 300 $
ID provincial
97022494240773900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
233 000 $
$/m² médian
2 084
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Port-Cartier
Vaut plus que 86 % des 3 741 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue de Tonawanda, Port-Cartier 2026-02-17 · 187 m · Vendu 99 000 $ (795 $/m²) 124,6 m² · constr. 1932 Ajust. marché +8 122 $ · Ajust. superficie +1 629 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 118 651 $ Poids 90 % |
| 2 | 18, rue des Sorbiers, Port-Cartier 2026-05-22 · 956 m · Vendu 354 000 $ (3 046 $/m²) 116,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 464 $ · Ajust. superficie +19 040 $ · Ajust. âge −5 310 $ | 372 194 $ Poids 56 % |
| 3 | 22, rue du Barrage, Port-Cartier 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 205 000 $ (1 739 $/m²) 117,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 389 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 234 889 $ Poids 56 % |
| 4 | 33, avenue Boisvert, Port-Cartier 2025-11-06 · 918 m · Vendu 150 000 $ (1 079 $/m²) 139 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −5 558 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 148 575 $ Poids 53 % |
| 5 | 4, rue Wood, Port-Cartier 2026-04-22 · 713 m · Vendu 235 000 $ (2 168 $/m²) 108,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +22 004 $ · Ajust. âge +19 975 $ | 286 520 $ Poids 52 % |
| 6 | 15, rue Bordage, Port-Cartier 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (2 717 $/m²) 138 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −12 636 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 340 843 $ Poids 52 % |
| 7 | 25, rue des Sorbiers, Port-Cartier 2026-05-29 · 946 m · Vendu 216 000 $ (2 036 $/m²) 106,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 724 $ · Ajust. superficie +23 005 $ · Ajust. âge −2 160 $ | 239 568 $ Poids 40 % |
| 8 | 23, rue des Sorbiers, Port-Cartier 2025-12-18 · 929 m · Vendu 235 000 $ (2 174 $/m²) 108,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie +22 391 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 275 895 $ Poids 40 % |
| 9 | 3, rue Lebel, Port-Cartier 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 235 000 $ (1 962 $/m²) 119,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 729 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 227 279 $ Poids 38 % |
| 10 | 1, rue des Sorbiers, Port-Cartier 2025-08-22 · 862 m · Vendu 360 000 $ (3 364 $/m²) 107 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +36 505 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 401 032 $ Poids 35 % |
| 11 | 3, rue des Sorbiers, Port-Cartier 2025-03-07 · 869 m · Vendu 387 500 $ (3 370 $/m²) 115 m² · constr. 1963 Ajust. marché +51 903 $ · Ajust. superficie +23 082 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 454 735 $ Poids 34 % |
| 12 | 43, rue Boisvert, Port-Cartier 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (2 644 $/m²) 107,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +27 628 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 314 787 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.