14 Place MCCORMICK · Port-Cartier
Valeur estimée
244 200 $
Unifamiliale · 2 255 $/m² · 108,3 m² · constr. 1959 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 300 $
Rôle antérieur 130 800 $ +68.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
494241162000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10087
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 800 $
Valeur bâtiment
195 500 $
Rôle antérieur
130 800 $
ID provincial
97022494241162000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
234 000 $
$/m² médian
2 086
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Port-Cartier
Vaut plus que 63 % des 3 741 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Wood, Port-Cartier 2026-04-22 · 622 m · Vendu 235 000 $ (2 168 $/m²) 108,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie −108 $ · Ajust. âge +19 975 $ | 264 407 $ Poids 82 % |
| 2 | 25, rue des Sorbiers, Port-Cartier 2026-05-29 · 854 m · Vendu 216 000 $ (2 036 $/m²) 106,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 724 $ · Ajust. superficie +2 239 $ · Ajust. âge −2 160 $ | 218 803 $ Poids 71 % |
| 3 | 23, rue des Sorbiers, Port-Cartier 2025-12-18 · 835 m · Vendu 235 000 $ (2 174 $/m²) 108,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie +217 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 253 721 $ Poids 65 % |
| 4 | 18, rue des Sorbiers, Port-Cartier 2026-05-22 · 859 m · Vendu 354 000 $ (3 046 $/m²) 116,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 464 $ · Ajust. superficie −12 034 $ · Ajust. âge −5 310 $ | 341 120 $ Poids 65 % |
| 5 | 3, rue de Tonawanda, Port-Cartier 2026-02-17 · 99 m · Vendu 99 000 $ (795 $/m²) 124,6 m² · constr. 1932 Ajust. marché +8 122 $ · Ajust. superficie −6 476 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 110 547 $ Poids 65 % |
| 6 | 1, rue des Sorbiers, Port-Cartier 2025-08-22 · 759 m · Vendu 360 000 $ (3 364 $/m²) 107 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +2 187 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 366 714 $ Poids 60 % |
| 7 | 22, rue du Barrage, Port-Cartier 2026-07-20 · 942 m · Vendu 205 000 $ (1 739 $/m²) 117,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 346 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 217 154 $ Poids 59 % |
| 8 | 15, Côte-du-Moulin, Port-Cartier 2026-05-08 · 721 m · Vendu 235 000 $ (2 574 $/m²) 91,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +21 878 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 255 142 $ Poids 52 % |
| 9 | 43, rue Boisvert, Port-Cartier 2025-08-28 · 964 m · Vendu 285 000 $ (2 644 $/m²) 107,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +661 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 287 820 $ Poids 51 % |
| 10 | 19, rue des Sorbiers, Port-Cartier 2025-06-04 · 810 m · Vendu 107 500 $ (1 035 $/m²) 103,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 877 $ · Ajust. superficie +2 276 $ · Ajust. âge −1 075 $ | 117 578 $ Poids 50 % |
| 11 | 34, rue Tibasse, Port-Cartier 2026-03-23 · 898 m · Vendu 275 000 $ (2 941 $/m²) 93,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +21 765 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 297 141 $ Poids 49 % |
| 12 | 21, rue Côte du Moulin, Port-Cartier 2026-03-30 · 749 m · Vendu 120 000 $ (1 325 $/m²) 90,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 164 $ · Ajust. superficie +11 722 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 143 886 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.