24 Place MCCORMICK · Port-Cartier
Valeur estimée
237 400 $
Unifamiliale · 2 432 $/m² · 97,6 m² · constr. 1933 · terrain 1 153,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 153,7 m²
Frontage
66,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 400 $
Rôle antérieur 169 900 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
494242387700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1933
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12578
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 700 $
Valeur bâtiment
187 700 $
Rôle antérieur
169 900 $
ID provincial
97022494242387700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
233 000 $
$/m² médian
2 084
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Port-Cartier
Vaut plus que 59 % des 3 741 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, Côte-du-Moulin, Port-Cartier 2026-05-08 · 785 m · Vendu 235 000 $ (2 574 $/m²) 91,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +8 108 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 222 571 $ Poids 69 % |
| 2 | 21, rue Côte du Moulin, Port-Cartier 2026-03-30 · 815 m · Vendu 120 000 $ (1 325 $/m²) 90,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 164 $ · Ajust. superficie +4 636 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 121 800 $ Poids 66 % |
| 3 | 4, rue Wood, Port-Cartier 2026-04-22 · 688 m · Vendu 235 000 $ (2 168 $/m²) 108,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie −11 707 $ · Ajust. âge −10 575 $ | 222 259 $ Poids 64 % |
| 4 | 34, rue Tibasse, Port-Cartier 2026-03-23 · 952 m · Vendu 275 000 $ (2 941 $/m²) 93,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +6 029 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 274 531 $ Poids 62 % |
| 5 | 25, rue des Sorbiers, Port-Cartier 2026-05-29 · 919 m · Vendu 216 000 $ (2 036 $/m²) 106,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 724 $ · Ajust. superficie −8 652 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 188 471 $ Poids 60 % |
| 6 | 26, rue Côte du Moulin, Port-Cartier 2026-07-29 · 877 m · Vendu 145 000 $ (1 686 $/m²) 86 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 779 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 140 279 $ Poids 57 % |
| 7 | 23, rue des Sorbiers, Port-Cartier 2025-12-18 · 900 m · Vendu 235 000 $ (2 174 $/m²) 108,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie −11 413 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 220 941 $ Poids 51 % |
| 8 | 12, rue Métivier, Port-Cartier 2026-07-08 · 1.3 km · Vendu 128 216 $ (1 306 $/m²) 98,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −392 $ · Ajust. âge −12 822 $ | 115 003 $ Poids 50 % |
| 9 | 1, rue des Sorbiers, Port-Cartier 2025-08-22 · 812 m · Vendu 360 000 $ (3 364 $/m²) 107 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −15 813 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 337 914 $ Poids 49 % |
| 10 | 44, avenue Boisvert, Port-Cartier 2025-10-29 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (3 193 $/m²) 92,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +8 301 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 301 136 $ Poids 47 % |
| 11 | 32, rue des Sorbiers, Port-Cartier 2025-07-31 · 1.0 km · Vendu 282 000 $ (2 947 $/m²) 95,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 878 $ · Ajust. superficie +2 799 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 271 477 $ Poids 46 % |
| 12 | 19, rue des Sorbiers, Port-Cartier 2025-06-04 · 874 m · Vendu 107 500 $ (1 035 $/m²) 103,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 877 $ · Ajust. superficie −3 259 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 102 368 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.