27 Rue PLANTE · Port-Cartier
Valeur estimée
234 800 $
Unifamiliale · 1 901 $/m² · 123,5 m² · constr. 1934 · terrain 560 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 000 $
Rôle antérieur 120 500 $ +73.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
494243613100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1934
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10113
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 900 $
Valeur bâtiment
184 100 $
Rôle antérieur
120 500 $
ID provincial
97022494243613100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 088
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Port-Cartier
Vaut plus que 58 % des 3 741 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue de Tonawanda, Port-Cartier 2026-02-17 · 115 m · Vendu 99 000 $ (795 $/m²) 124,6 m² · constr. 1932 Ajust. marché +8 122 $ · Ajust. superficie −437 $ · Ajust. âge +990 $ | 107 675 $ Poids 92 % |
| 2 | 22, rue du Barrage, Port-Cartier 2026-07-20 · 729 m · Vendu 205 000 $ (1 739 $/m²) 117,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 869 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 204 744 $ Poids 76 % |
| 3 | 18, rue des Sorbiers, Port-Cartier 2026-05-22 · 669 m · Vendu 354 000 $ (3 046 $/m²) 116,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 464 $ · Ajust. superficie +11 120 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 334 183 $ Poids 76 % |
| 4 | 4, rue Wood, Port-Cartier 2026-04-22 · 421 m · Vendu 235 000 $ (2 168 $/m²) 108,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +16 368 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 251 508 $ Poids 70 % |
| 5 | 25, rue des Sorbiers, Port-Cartier 2026-05-29 · 655 m · Vendu 216 000 $ (2 036 $/m²) 106,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 724 $ · Ajust. superficie +17 712 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 214 835 $ Poids 59 % |
| 6 | 23, rue des Sorbiers, Port-Cartier 2025-12-18 · 638 m · Vendu 235 000 $ (2 174 $/m²) 108,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie +16 739 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 249 093 $ Poids 58 % |
| 7 | 15, rue Bordage, Port-Cartier 2026-06-09 · 882 m · Vendu 375 000 $ (2 717 $/m²) 138 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −19 701 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 322 528 $ Poids 56 % |
| 8 | 33, avenue Boisvert, Port-Cartier 2025-11-06 · 657 m · Vendu 150 000 $ (1 079 $/m²) 139 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −8 363 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 140 519 $ Poids 54 % |
| 9 | 3, rue Lebel, Port-Cartier 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (1 962 $/m²) 119,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 629 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 215 129 $ Poids 51 % |
| 10 | 1, rue des Sorbiers, Port-Cartier 2025-08-22 · 601 m · Vendu 360 000 $ (3 364 $/m²) 107 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +27 757 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 381 484 $ Poids 49 % |
| 11 | 36, rue Garnier, Port-Cartier 2026-02-20 · 1.0 km · Vendu 233 000 $ (2 124 $/m²) 109,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 117 $ · Ajust. superficie +14 655 $ · Ajust. âge −23 300 $ | 243 472 $ Poids 48 % |
| 12 | 3, rue des Sorbiers, Port-Cartier 2025-03-07 · 602 m · Vendu 387 500 $ (3 370 $/m²) 115 m² · constr. 1963 Ajust. marché +51 903 $ · Ajust. superficie +14 321 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 414 974 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.