9 Rue PINS · Port-Cartier
Valeur estimée
235 900 $
Unifamiliale · 1 987 $/m² · 118,7 m² · constr. 1943 · terrain 663,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
663,3 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 600 $
Rôle antérieur 147 600 $ +21.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
494244098900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10118
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 000 $
Valeur bâtiment
151 600 $
Rôle antérieur
147 600 $
ID provincial
97022494244098900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 106
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Port-Cartier
Vaut plus que 58 % des 3 741 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue des Sorbiers, Port-Cartier 2026-05-22 · 505 m · Vendu 354 000 $ (3 046 $/m²) 116,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 464 $ · Ajust. superficie +3 808 $ · Ajust. âge −33 630 $ | 328 642 $ Poids 87 % |
| 2 | 3, rue de Tonawanda, Port-Cartier 2026-02-17 · 271 m · Vendu 99 000 $ (795 $/m²) 124,6 m² · constr. 1932 Ajust. marché +8 122 $ · Ajust. superficie −2 344 $ · Ajust. âge +5 445 $ | 110 224 $ Poids 87 % |
| 3 | 22, rue du Barrage, Port-Cartier 2026-07-20 · 581 m · Vendu 205 000 $ (1 739 $/m²) 117,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +696 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 209 796 $ Poids 86 % |
| 4 | 4, rue Wood, Port-Cartier 2026-04-22 · 257 m · Vendu 235 000 $ (2 168 $/m²) 108,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +11 165 $ · Ajust. âge +1 175 $ | 256 880 $ Poids 83 % |
| 5 | 25, rue des Sorbiers, Port-Cartier 2026-05-29 · 490 m · Vendu 216 000 $ (2 036 $/m²) 106,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 724 $ · Ajust. superficie +12 826 $ · Ajust. âge −19 440 $ | 212 109 $ Poids 74 % |
| 6 | 23, rue des Sorbiers, Port-Cartier 2025-12-18 · 473 m · Vendu 235 000 $ (2 174 $/m²) 108,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie +11 522 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 246 226 $ Poids 70 % |
| 7 | 36, rue Garnier, Port-Cartier 2026-02-20 · 860 m · Vendu 233 000 $ (2 124 $/m²) 109,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 117 $ · Ajust. superficie +9 558 $ · Ajust. âge −23 300 $ | 238 374 $ Poids 61 % |
| 8 | 1, rue des Sorbiers, Port-Cartier 2025-08-22 · 450 m · Vendu 360 000 $ (3 364 $/m²) 107 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +19 682 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 373 410 $ Poids 60 % |
| 9 | 3, rue Lebel, Port-Cartier 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (1 962 $/m²) 119,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 079 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 210 421 $ Poids 58 % |
| 10 | 43, rue Boisvert, Port-Cartier 2025-08-28 · 647 m · Vendu 285 000 $ (2 644 $/m²) 107,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +14 409 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 294 443 $ Poids 56 % |
| 11 | 3, rue des Sorbiers, Port-Cartier 2025-03-07 · 448 m · Vendu 387 500 $ (3 370 $/m²) 115 m² · constr. 1963 Ajust. marché +51 903 $ · Ajust. superficie +6 234 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 406 887 $ Poids 52 % |
| 12 | 15, rue Bordage, Port-Cartier 2026-06-09 · 737 m · Vendu 375 000 $ (2 717 $/m²) 138 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −26 223 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 316 006 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.