6 Rue PINS · Port-Cartier
Valeur estimée
181 200 $
Unifamiliale · 1 604 $/m² · 113 m² · constr. 1940 · terrain 419 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
419 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
123 200 $
Rôle antérieur 77 100 $ +59.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
494244565900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10122
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 500 $
Valeur bâtiment
101 700 $
Rôle antérieur
77 100 $
ID provincial
97022494244565900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
153 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 088
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Port-Cartier
Vaut plus que 36 % des 3 741 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Wood, Port-Cartier 2026-04-22 · 298 m · Vendu 235 000 $ (2 168 $/m²) 108,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +4 986 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 247 177 $ Poids 91 % |
| 2 | 18, rue des Sorbiers, Port-Cartier 2026-05-22 · 551 m · Vendu 354 000 $ (3 046 $/m²) 116,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 464 $ · Ajust. superficie −4 874 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 318 189 $ Poids 85 % |
| 3 | 22, rue du Barrage, Port-Cartier 2026-07-20 · 603 m · Vendu 205 000 $ (1 739 $/m²) 117,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 260 $ · Ajust. âge +1 025 $ | 201 765 $ Poids 82 % |
| 4 | 25, rue des Sorbiers, Port-Cartier 2026-05-29 · 531 m · Vendu 216 000 $ (2 036 $/m²) 106,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 724 $ · Ajust. superficie +7 024 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 204 147 $ Poids 82 % |
| 5 | 3, rue de Tonawanda, Port-Cartier 2026-02-17 · 240 m · Vendu 99 000 $ (795 $/m²) 124,6 m² · constr. 1932 Ajust. marché +8 122 $ · Ajust. superficie −4 608 $ · Ajust. âge +3 960 $ | 106 474 $ Poids 77 % |
| 6 | 23, rue des Sorbiers, Port-Cartier 2025-12-18 · 515 m · Vendu 235 000 $ (2 174 $/m²) 108,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie +5 326 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 237 680 $ Poids 76 % |
| 7 | 1, rue des Sorbiers, Port-Cartier 2025-08-22 · 504 m · Vendu 360 000 $ (3 364 $/m²) 107 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +10 093 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 363 821 $ Poids 66 % |
| 8 | 36, rue Garnier, Port-Cartier 2026-02-20 · 902 m · Vendu 233 000 $ (2 124 $/m²) 109,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 117 $ · Ajust. superficie +3 505 $ · Ajust. âge −23 300 $ | 232 321 $ Poids 64 % |
| 9 | 43, rue Boisvert, Port-Cartier 2025-08-28 · 701 m · Vendu 285 000 $ (2 644 $/m²) 107,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +6 874 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 286 908 $ Poids 60 % |
| 10 | 49, rue des Sorbiers, Port-Cartier 2025-11-14 · 795 m · Vendu 110 000 $ (1 077 $/m²) 102,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +5 872 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 115 052 $ Poids 56 % |
| 11 | 19, rue des Sorbiers, Port-Cartier 2025-06-04 · 497 m · Vendu 107 500 $ (1 035 $/m²) 103,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 877 $ · Ajust. superficie +4 708 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 110 335 $ Poids 55 % |
| 12 | 3, rue Lebel, Port-Cartier 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (1 962 $/m²) 119,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 669 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 204 831 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.