13 Avenue PARENT · Port-Cartier
Valeur estimée
247 500 $
Unifamiliale · 1 926 $/m² · 128,5 m² · constr. 1935 · terrain 748,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
748,1 m²
Frontage
56 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 600 $
Rôle antérieur 117 100 $ +96.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
494246966900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10138
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 700 $
Valeur bâtiment
200 900 $
Rôle antérieur
117 100 $
ID provincial
97022494246966900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
234 000 $
$/m² médian
2 086
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Port-Cartier
Vaut plus que 65 % des 3 741 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue de Tonawanda, Port-Cartier 2026-02-17 · 454 m · Vendu 99 000 $ (795 $/m²) 124,6 m² · constr. 1932 Ajust. marché +8 122 $ · Ajust. superficie +1 549 $ · Ajust. âge +1 485 $ | 110 157 $ Poids 84 % |
| 2 | 22, rue du Barrage, Port-Cartier 2026-07-20 · 389 m · Vendu 205 000 $ (1 739 $/m²) 117,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 215 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 210 115 $ Poids 84 % |
| 3 | 18, rue des Sorbiers, Port-Cartier 2026-05-22 · 393 m · Vendu 354 000 $ (3 046 $/m²) 116,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 464 $ · Ajust. superficie +18 736 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 341 800 $ Poids 79 % |
| 4 | 15, rue Bordage, Port-Cartier 2026-06-09 · 709 m · Vendu 375 000 $ (2 717 $/m²) 138 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −12 908 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 329 321 $ Poids 72 % |
| 5 | 33, avenue Boisvert, Port-Cartier 2025-11-06 · 470 m · Vendu 150 000 $ (1 079 $/m²) 139 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −5 665 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 143 217 $ Poids 69 % |
| 6 | 4, rue Wood, Port-Cartier 2026-04-22 · 149 m · Vendu 235 000 $ (2 168 $/m²) 108,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +21 787 $ · Ajust. âge −8 225 $ | 258 103 $ Poids 65 % |
| 7 | 25, rue des Sorbiers, Port-Cartier 2026-05-29 · 351 m · Vendu 216 000 $ (2 036 $/m²) 106,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 724 $ · Ajust. superficie +22 801 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 219 925 $ Poids 57 % |
| 8 | 23, rue des Sorbiers, Port-Cartier 2025-12-18 · 340 m · Vendu 235 000 $ (2 174 $/m²) 108,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie +22 174 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 254 528 $ Poids 56 % |
| 9 | 3, rue Lebel, Port-Cartier 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (1 962 $/m²) 119,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 533 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 220 033 $ Poids 54 % |
| 10 | 36, rue Garnier, Port-Cartier 2026-02-20 · 718 m · Vendu 233 000 $ (2 124 $/m²) 109,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 117 $ · Ajust. superficie +19 965 $ · Ajust. âge −23 300 $ | 248 782 $ Poids 53 % |
| 11 | 58, rue de la Rivière, Port-Cartier 2025-06-23 · 835 m · Vendu 339 500 $ (2 827 $/m²) 120,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 034 $ · Ajust. superficie +11 873 $ · Ajust. âge −33 950 $ | 345 457 $ Poids 48 % |
| 12 | 1, rue des Sorbiers, Port-Cartier 2025-08-22 · 423 m · Vendu 360 000 $ (3 364 $/m²) 107 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +36 168 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 389 896 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.