4 Rue THERIAULT · Port-Cartier
Valeur estimée
335 700 $
Unifamiliale · 2 800 $/m² · 119,9 m² · constr. 2015 · terrain 855,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
855,4 m²
Frontage
26,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 600 $
Rôle antérieur 239 200 $ +24.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
494249011500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10151
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 000 $
Valeur bâtiment
265 600 $
Rôle antérieur
239 200 $
ID provincial
97022494249011500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 106
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Port-Cartier
Vaut plus que 90 % des 3 741 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue du Barrage, Port-Cartier 2026-07-20 · 198 m · Vendu 205 000 $ (1 739 $/m²) 117,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 739 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 227 239 $ Poids 98 % |
| 2 | 18, rue des Sorbiers, Port-Cartier 2026-05-22 · 175 m · Vendu 354 000 $ (3 046 $/m²) 116,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 464 $ · Ajust. superficie +5 636 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 399 500 $ Poids 95 % |
| 3 | 4, rue Wood, Port-Cartier 2026-04-22 · 176 m · Vendu 235 000 $ (2 168 $/m²) 108,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +12 465 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 280 506 $ Poids 82 % |
| 4 | 25, rue des Sorbiers, Port-Cartier 2026-05-29 · 104 m · Vendu 216 000 $ (2 036 $/m²) 106,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 724 $ · Ajust. superficie +14 047 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 254 371 $ Poids 79 % |
| 5 | 36, rue Garnier, Port-Cartier 2026-02-20 · 457 m · Vendu 233 000 $ (2 124 $/m²) 109,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 117 $ · Ajust. superficie +10 832 $ · Ajust. âge +23 300 $ | 286 249 $ Poids 76 % |
| 6 | 23, rue des Sorbiers, Port-Cartier 2025-12-18 · 104 m · Vendu 235 000 $ (2 174 $/m²) 108,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie +12 826 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 292 180 $ Poids 75 % |
| 7 | 3, rue de Tonawanda, Port-Cartier 2026-02-17 · 695 m · Vendu 99 000 $ (795 $/m²) 124,6 m² · constr. 1932 Ajust. marché +8 122 $ · Ajust. superficie −1 867 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 115 155 $ Poids 73 % |
| 8 | 3, rue Lebel, Port-Cartier 2026-07-02 · 967 m · Vendu 235 000 $ (1 962 $/m²) 119,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +98 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 258 598 $ Poids 66 % |
| 9 | 43, rue Boisvert, Port-Cartier 2025-08-28 · 400 m · Vendu 285 000 $ (2 644 $/m²) 107,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +15 995 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 353 029 $ Poids 61 % |
| 10 | 1, rue des Sorbiers, Port-Cartier 2025-08-22 · 320 m · Vendu 360 000 $ (3 364 $/m²) 107 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +21 701 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 447 428 $ Poids 61 % |
| 11 | 58, rue de la Rivière, Port-Cartier 2025-06-23 · 573 m · Vendu 339 500 $ (2 827 $/m²) 120,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 034 $ · Ajust. superficie −283 $ · Ajust. âge +33 950 $ | 401 202 $ Poids 61 % |
| 12 | 15, rue Bordage, Port-Cartier 2026-06-09 · 548 m · Vendu 375 000 $ (2 717 $/m²) 138 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −24 592 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 392 636 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.