114-116 Rue RIVIERE · Port-Cartier
Valeur estimée
355 500 $
Unifamiliale · 1 932 $/m² · 184 m² · constr. 1968 · terrain 913,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
913,3 m²
Frontage
58,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 700 $
Rôle antérieur 285 800 $ +12.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
494249430700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10153
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 000 $
Valeur bâtiment
288 700 $
Rôle antérieur
285 800 $
ID provincial
97022494249430700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 088
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Port-Cartier
Vaut plus que 91 % des 3 741 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue des Pins, Port-Cartier 2025-04-07 · 394 m · Vendu 71 000 $ (462 $/m²) 153,6 m² · constr. 1934 Ajust. marché +9 444 $ · Ajust. superficie +7 026 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 94 570 $ Poids 37 % |
| 2 | 6, de la 16e Rue, Port-Cartier 2025-09-09 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (1 713 $/m²) 175,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +7 624 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 347 423 $ Poids 36 % |
| 3 | 15, rue Bordage, Port-Cartier 2026-06-09 · 595 m · Vendu 375 000 $ (2 717 $/m²) 138 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 432 854 $ Poids 31 % |
| 4 | 33, avenue Boisvert, Port-Cartier 2025-11-06 · 384 m · Vendu 150 000 $ (1 079 $/m²) 139 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +24 281 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 185 163 $ Poids 30 % |
| 5 | 7, rue Lemoyne, Port-Cartier 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ (1 828 $/m²) 145 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +35 638 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 311 929 $ Poids 25 % |
| 6 | 3, rue de Tonawanda, Port-Cartier 2026-02-17 · 687 m · Vendu 99 000 $ (795 $/m²) 124,6 m² · constr. 1932 Ajust. marché +8 122 $ · Ajust. superficie +23 598 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 140 620 $ Poids 14 % |
| 7 | 5, avenue Parent, Port-Cartier 2026-07-02 · 156 m · Vendu 535 000 $ (2 154 $/m²) 248,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −69 352 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 519 148 $ Poids 14 % |
| 8 | 15, avenue Boisvert, Port-Cartier 2024-06-28 · 321 m · Vendu 255 500 $ (1 793 $/m²) 142,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +47 462 $ · Ajust. superficie +37 204 $ · Ajust. âge +12 775 $ | 352 941 $ Poids 13 % |
| 9 | 22, rue du Barrage, Port-Cartier 2026-07-20 · 176 m · Vendu 205 000 $ (1 739 $/m²) 117,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 250 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 276 750 $ Poids 12 % |
| 10 | 21, 16e Rue, Port-Cartier 2025-05-29 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (2 092 $/m²) 138,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +47 496 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 373 562 $ Poids 11 % |
| 11 | 18, rue des Sorbiers, Port-Cartier 2026-05-22 · 221 m · Vendu 354 000 $ (3 046 $/m²) 116,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 464 $ · Ajust. superficie +88 500 $ · Ajust. âge +10 620 $ | 457 584 $ Poids 11 % |
| 12 | 3, rue Lebel, Port-Cartier 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 235 000 $ (1 962 $/m²) 119,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 750 $ · Ajust. âge −5 875 $ | 287 875 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.