35 Rue PLANTE · Port-Cartier
Valeur estimée
394 600 $
Unifamiliale · 1 959 $/m² · 201,4 m² · constr. 1968 · terrain 1 014,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 014,1 m²
Frontage
36,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 900 $
Rôle antérieur 281 400 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
494252084600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10161
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 400 $
Valeur bâtiment
349 500 $
Rôle antérieur
281 400 $
ID provincial
97022494252084600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
234 000 $
$/m² médian
2 086
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Port-Cartier
Vaut plus que 93 % des 3 741 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, avenue Parent, Port-Cartier 2026-07-02 · 511 m · Vendu 535 000 $ (2 154 $/m²) 248,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 614 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 537 886 $ Poids 37 % |
| 2 | 6, de la 16e Rue, Port-Cartier 2025-09-09 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (1 713 $/m²) 175,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +22 530 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 362 329 $ Poids 25 % |
| 3 | 5, rue des Pins, Port-Cartier 2025-04-07 · 274 m · Vendu 71 000 $ (462 $/m²) 153,6 m² · constr. 1934 Ajust. marché +9 444 $ · Ajust. superficie +11 048 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 98 591 $ Poids 24 % |
| 4 | 33, avenue Boisvert, Port-Cartier 2025-11-06 · 753 m · Vendu 150 000 $ (1 079 $/m²) 139 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +33 669 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 194 552 $ Poids 14 % |
| 5 | 15, rue Bordage, Port-Cartier 2026-06-09 · 976 m · Vendu 375 000 $ (2 717 $/m²) 138 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +86 141 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 456 495 $ Poids 13 % |
| 6 | 7, rue Lemoyne, Port-Cartier 2026-06-09 · 1.6 km · Vendu 265 000 $ (1 828 $/m²) 145 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +51 538 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 327 829 $ Poids 10 % |
| 7 | 3, rue de Tonawanda, Port-Cartier 2026-02-17 · 78 m · Vendu 99 000 $ (795 $/m²) 124,6 m² · constr. 1932 Ajust. marché +8 122 $ · Ajust. superficie +24 750 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 141 772 $ Poids 9 % |
| 8 | 80, rue des Rochelois, Port-Cartier 2024-11-27 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (1 572 $/m²) 257,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +79 004 $ · Ajust. superficie −44 179 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 456 025 $ Poids 7 % |
| 9 | 15, avenue Boisvert, Port-Cartier 2024-06-28 · 596 m · Vendu 255 500 $ (1 793 $/m²) 142,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +47 462 $ · Ajust. superficie +52 803 $ · Ajust. âge +12 775 $ | 368 540 $ Poids 7 % |
| 10 | 17, 1ère Rue, Port-Cartier 2026-04-15 · 1.9 km · Vendu 232 500 $ (1 567 $/m²) 148,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 439 $ · Ajust. superficie +41 518 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 274 157 $ Poids 6 % |
| 11 | 87, rue de la Rivière, Port-Cartier 2024-12-18 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (2 003 $/m²) 259,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +99 741 $ · Ajust. superficie −58 290 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 509 452 $ Poids 6 % |
| 12 | 21, 16e Rue, Port-Cartier 2025-05-29 · 1.5 km · Vendu 290 000 $ (2 092 $/m²) 138,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +65 700 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 391 765 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.