25 Avenue PARENT · Port-Cartier
Valeur estimée
201 300 $
Autre · 1 220 $/m² · 165 m² · constr. 1986 · terrain 425,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
425,4 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
6579
Usage
Autres services de soins thérapeutiques
Valeur au rôle 2026 — composition
149 900 $
Rôle antérieur 124 200 $ +20.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
494254249500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
10171
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 700 $
Valeur bâtiment
128 200 $
Rôle antérieur
124 200 $
ID provincial
97022494254249500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
157 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
234 000 $
$/m² médian
2 086
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Port-Cartier
Vaut plus que 41 % des 3 741 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue des Pins, Port-Cartier 2025-05-21 · 64 m · Vendu 235 000 $ (1 459 $/m²) 161,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +2 845 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 282 345 $ Poids 66 % |
| 2 | 42-44, rue Plante, Port-Cartier 2026-07-02 · 325 m · Vendu 400 000 $ (2 084 $/m²) 191,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 035 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 411 965 $ Poids 62 % |
| 3 | 5, rue des Pins, Port-Cartier 2025-04-07 · 88 m · Vendu 71 000 $ (462 $/m²) 153,6 m² · constr. 1934 Ajust. marché +9 444 $ · Ajust. superficie +2 635 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 90 178 $ Poids 57 % |
| 4 | 14, rue Wood, Port-Cartier 2026-04-02 · 336 m · Vendu 250 000 $ (1 283 $/m²) 194,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −19 177 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 265 973 $ Poids 54 % |
| 5 | 33, avenue Boisvert, Port-Cartier 2025-11-06 · 585 m · Vendu 150 000 $ (1 079 $/m²) 139 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +14 029 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 188 412 $ Poids 49 % |
| 6 | 15, rue Bordage, Port-Cartier 2026-06-09 · 823 m · Vendu 375 000 $ (2 717 $/m²) 138 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +36 685 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 440 788 $ Poids 48 % |
| 7 | 6, de la 16e Rue, Port-Cartier 2025-09-09 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (1 713 $/m²) 175,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −8 652 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 349 147 $ Poids 36 % |
| 8 | 7, rue Lemoyne, Port-Cartier 2026-06-09 · 1.4 km · Vendu 265 000 $ (1 828 $/m²) 145 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +18 276 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 313 117 $ Poids 34 % |
| 9 | 17, 1ère Rue, Port-Cartier 2026-04-15 · 1.7 km · Vendu 232 500 $ (1 567 $/m²) 148,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 439 $ · Ajust. superficie +13 004 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 266 568 $ Poids 22 % |
| 10 | 15, avenue Boisvert, Port-Cartier 2024-06-28 · 429 m · Vendu 255 500 $ (1 793 $/m²) 142,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +47 462 $ · Ajust. superficie +20 171 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 348 683 $ Poids 21 % |
| 11 | 21, 16e Rue, Port-Cartier 2025-05-29 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (2 092 $/m²) 138,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +27 619 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 372 534 $ Poids 20 % |
| 12 | 28, 1ère rue, Port-Cartier 2025-04-23 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (1 695 $/m²) 147,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +14 831 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 310 583 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.