Avenue PARENT · Port-Cartier
Valeur estimée
142 500 $
Autre · constr. 1940 · terrain 7 328,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 328,1 m²
Frontage
—
CUBF
7620
Usage
Parc à caractère récréatif et ornemental
Valeur au rôle 2026 — composition
89 800 $
Rôle antérieur 69 300 $ +29.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
494254602900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10175
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 800 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
69 300 $
ID provincial
97022494254602900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
103 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
234 000 $
$/m² médian
2 086
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Port-Cartier
Vaut plus que 24 % des 3 741 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42-44, rue Plante, Port-Cartier 2026-07-02 · 271 m · Vendu 400 000 $ (2 084 $/m²) 191,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 430 000 $ Poids 67 % |
| 2 | 5, avenue Parent, Port-Cartier 2026-07-02 · 327 m · Vendu 535 000 $ (2 154 $/m²) 248,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 588 500 $ Poids 66 % |
| 3 | 4, rue Wood, Port-Cartier 2026-04-22 · 362 m · Vendu 235 000 $ (2 168 $/m²) 108,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 242 191 $ Poids 64 % |
| 4 | 3, rue de Tonawanda, Port-Cartier 2026-02-17 · 252 m · Vendu 99 000 $ (795 $/m²) 124,6 m² · constr. 1932 Ajust. marché +8 122 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 960 $ | 111 082 $ Poids 63 % |
| 5 | 14, rue Wood, Port-Cartier 2026-04-02 · 401 m · Vendu 250 000 $ (1 283 $/m²) 194,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 255 150 $ Poids 62 % |
| 6 | 15, Côte-du-Moulin, Port-Cartier 2026-05-08 · 474 m · Vendu 235 000 $ (2 574 $/m²) 91,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 214 463 $ Poids 62 % |
| 7 | 26, rue Côte du Moulin, Port-Cartier 2026-07-29 · 545 m · Vendu 145 000 $ (1 686 $/m²) 86 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 130 500 $ Poids 61 % |
| 8 | 21, rue Côte du Moulin, Port-Cartier 2026-03-30 · 478 m · Vendu 120 000 $ (1 325 $/m²) 90,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 164 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 120 764 $ Poids 60 % |
| 9 | 25, rue des Sorbiers, Port-Cartier 2026-05-29 · 587 m · Vendu 216 000 $ (2 036 $/m²) 106,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 724 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 197 124 $ Poids 59 % |
| 10 | 22, rue du Barrage, Port-Cartier 2026-07-20 · 619 m · Vendu 205 000 $ (1 739 $/m²) 117,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 025 $ | 206 025 $ Poids 59 % |
| 11 | 18, rue des Sorbiers, Port-Cartier 2026-05-22 · 618 m · Vendu 354 000 $ (3 046 $/m²) 116,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 464 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 323 064 $ Poids 58 % |
| 12 | 23, rue des Pins, Port-Cartier 2025-11-03 · 260 m · Vendu 190 000 $ (2 088 $/m²) 91 m² · constr. 1961 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 188 585 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.