36 Rue BIJOULD · Port-Cartier
Valeur estimée
255 600 $
Unifamiliale · 2 482 $/m² · 103 m² · constr. 1975 · terrain 597,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
597,8 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 600 $
Rôle antérieur 160 100 $ +25.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
494302888600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10212
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 900 $
Valeur bâtiment
175 700 $
Rôle antérieur
160 100 $
ID provincial
97022494302888600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
234 000 $
$/m² médian
2 161
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Port-Cartier
Vaut plus que 70 % des 3 741 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue des Sorbiers, Port-Cartier 2026-05-29 · 387 m · Vendu 216 000 $ (2 036 $/m²) 106,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 724 $ · Ajust. superficie −3 156 $ · Ajust. âge +15 120 $ | 230 688 $ Poids 91 % |
| 2 | 12, rue Métivier, Port-Cartier 2026-07-08 · 360 m · Vendu 128 216 $ (1 306 $/m²) 98,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 134 $ · Ajust. âge +641 $ | 131 991 $ Poids 91 % |
| 3 | 36, rue Garnier, Port-Cartier 2026-02-20 · 107 m · Vendu 233 000 $ (2 124 $/m²) 109,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 117 $ · Ajust. superficie −7 115 $ · Ajust. âge +1 165 $ | 246 166 $ Poids 87 % |
| 4 | 49, rue des Sorbiers, Port-Cartier 2025-11-14 · 283 m · Vendu 110 000 $ (1 077 $/m²) 102,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +485 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 123 965 $ Poids 82 % |
| 5 | 23, rue des Sorbiers, Port-Cartier 2025-12-18 · 398 m · Vendu 235 000 $ (2 174 $/m²) 108,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie −5 543 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 266 760 $ Poids 79 % |
| 6 | 34, rue Tibasse, Port-Cartier 2026-03-23 · 343 m · Vendu 275 000 $ (2 941 $/m²) 93,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +13 971 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 311 347 $ Poids 79 % |
| 7 | 4, rue Wood, Port-Cartier 2026-04-22 · 610 m · Vendu 235 000 $ (2 168 $/m²) 108,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie −5 853 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 262 187 $ Poids 79 % |
| 8 | 43, rue Boisvert, Port-Cartier 2025-08-28 · 303 m · Vendu 285 000 $ (2 644 $/m²) 107,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −6 345 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 303 614 $ Poids 72 % |
| 9 | 18, rue des Sorbiers, Port-Cartier 2026-05-22 · 355 m · Vendu 354 000 $ (3 046 $/m²) 116,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 464 $ · Ajust. superficie −20 107 $ · Ajust. âge +23 010 $ | 361 367 $ Poids 71 % |
| 10 | 31, rue de la Rivière, Port-Cartier 2025-09-15 · 212 m · Vendu 225 000 $ (2 363 $/m²) 95,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +9 217 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 257 316 $ Poids 71 % |
| 11 | 15, Côte-du-Moulin, Port-Cartier 2026-05-08 · 500 m · Vendu 235 000 $ (2 574 $/m²) 91,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +15 058 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 267 121 $ Poids 71 % |
| 12 | 44, avenue Boisvert, Port-Cartier 2025-10-29 · 263 m · Vendu 295 000 $ (3 193 $/m²) 92,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +16 921 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 342 206 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.