9 Rue GARNIER · Port-Cartier
Valeur estimée
243 200 $
Unifamiliale · 2 181 $/m² · 111,5 m² · constr. 1973 · terrain 558,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 500 $
Rôle antérieur 148 400 $ +14.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
494310767000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10243
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 000 $
Valeur bâtiment
145 500 $
Rôle antérieur
148 400 $
ID provincial
97022494310767000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 154
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Port-Cartier
Vaut plus que 62 % des 3 741 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue des Sorbiers, Port-Cartier 2026-05-22 · 121 m · Vendu 354 000 $ (3 046 $/m²) 116,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 464 $ · Ajust. superficie −7 159 $ · Ajust. âge +19 470 $ | 370 775 $ Poids 95 % |
| 2 | 25, rue des Sorbiers, Port-Cartier 2026-05-29 · 166 m · Vendu 216 000 $ (2 036 $/m²) 106,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 724 $ · Ajust. superficie +5 497 $ · Ajust. âge +12 960 $ | 237 180 $ Poids 94 % |
| 3 | 36, rue Garnier, Port-Cartier 2026-02-20 · 251 m · Vendu 233 000 $ (2 124 $/m²) 109,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 117 $ · Ajust. superficie +1 912 $ · Ajust. âge −1 165 $ | 252 863 $ Poids 90 % |
| 4 | 4, rue Wood, Port-Cartier 2026-04-22 · 377 m · Vendu 235 000 $ (2 168 $/m²) 108,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +3 360 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 271 401 $ Poids 90 % |
| 5 | 22, rue du Barrage, Port-Cartier 2026-07-20 · 357 m · Vendu 205 000 $ (1 739 $/m²) 117,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 564 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 219 936 $ Poids 89 % |
| 6 | 23, rue des Sorbiers, Port-Cartier 2025-12-18 · 171 m · Vendu 235 000 $ (2 174 $/m²) 108,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie +3 696 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 273 650 $ Poids 86 % |
| 7 | 43, rue Boisvert, Port-Cartier 2025-08-28 · 188 m · Vendu 285 000 $ (2 644 $/m²) 107,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +4 891 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 312 000 $ Poids 75 % |
| 8 | 49, rue des Sorbiers, Port-Cartier 2025-11-14 · 261 m · Vendu 110 000 $ (1 077 $/m²) 102,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +5 064 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 127 444 $ Poids 74 % |
| 9 | 12, rue Métivier, Port-Cartier 2026-07-08 · 422 m · Vendu 128 216 $ (1 306 $/m²) 98,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 683 $ · Ajust. âge −641 $ | 136 258 $ Poids 73 % |
| 10 | 1, rue des Sorbiers, Port-Cartier 2025-08-22 · 274 m · Vendu 360 000 $ (3 364 $/m²) 107 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +7 570 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 297 $ Poids 73 % |
| 11 | 3, rue Lebel, Port-Cartier 2026-07-02 · 751 m · Vendu 235 000 $ (1 962 $/m²) 119,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 141 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 859 $ Poids 71 % |
| 12 | 19, rue des Sorbiers, Port-Cartier 2025-06-04 · 176 m · Vendu 107 500 $ (1 035 $/m²) 103,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 877 $ · Ajust. superficie +3 932 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 126 759 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.