13 Rue GARNIER · Port-Cartier
Valeur estimée
230 300 $
Unifamiliale · 2 382 $/m² · 96,7 m² · constr. 1974 · terrain 651,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
651,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 500 $
Rôle antérieur 151 700 $ +28.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
494311810600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10256
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 000 $
Valeur bâtiment
168 500 $
Rôle antérieur
151 700 $
ID provincial
97022494311810600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 154
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Port-Cartier
Vaut plus que 55 % des 3 741 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue Tibasse, Port-Cartier 2026-03-23 · 206 m · Vendu 275 000 $ (2 941 $/m²) 93,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +4 706 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 708 $ Poids 92 % |
| 2 | 12, rue Métivier, Port-Cartier 2026-07-08 · 423 m · Vendu 128 216 $ (1 306 $/m²) 98,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −979 $ · Ajust. âge +0 $ | 127 237 $ Poids 91 % |
| 3 | 15, Côte-du-Moulin, Port-Cartier 2026-05-08 · 297 m · Vendu 235 000 $ (2 574 $/m²) 91,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +6 950 $ · Ajust. âge +12 925 $ | 257 838 $ Poids 89 % |
| 4 | 21, rue Côte du Moulin, Port-Cartier 2026-03-30 · 292 m · Vendu 120 000 $ (1 325 $/m²) 90,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 164 $ · Ajust. superficie +4 040 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 145 204 $ Poids 86 % |
| 5 | 25, rue des Sorbiers, Port-Cartier 2026-05-29 · 187 m · Vendu 216 000 $ (2 036 $/m²) 106,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 724 $ · Ajust. superficie −9 568 $ · Ajust. âge +14 040 $ | 223 195 $ Poids 83 % |
| 6 | 26, rue Côte du Moulin, Port-Cartier 2026-07-29 · 226 m · Vendu 145 000 $ (1 686 $/m²) 86 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 020 $ · Ajust. âge +7 975 $ | 161 995 $ Poids 80 % |
| 7 | 44, avenue Boisvert, Port-Cartier 2025-10-29 · 231 m · Vendu 295 000 $ (3 193 $/m²) 92,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +6 864 $ · Ajust. âge +1 475 $ | 330 675 $ Poids 79 % |
| 8 | 49, rue des Sorbiers, Port-Cartier 2025-11-14 · 233 m · Vendu 110 000 $ (1 077 $/m²) 102,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie −2 909 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 120 022 $ Poids 79 % |
| 9 | 31, rue de la Rivière, Port-Cartier 2025-09-15 · 287 m · Vendu 225 000 $ (2 363 $/m²) 95,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +1 773 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 248 747 $ Poids 76 % |
| 10 | 32, rue des Sorbiers, Port-Cartier 2025-07-31 · 111 m · Vendu 282 000 $ (2 947 $/m²) 95,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 878 $ · Ajust. superficie +1 473 $ · Ajust. âge −4 230 $ | 294 121 $ Poids 74 % |
| 11 | 47, côte du Moulin, Port-Cartier 2026-04-14 · 259 m · Vendu 223 500 $ (2 639 $/m²) 84,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 074 $ · Ajust. superficie +15 832 $ · Ajust. âge +12 293 $ | 260 699 $ Poids 73 % |
| 12 | 24, rue Bacon, Port-Cartier 2025-09-26 · 429 m · Vendu 184 140 $ (1 965 $/m²) 93,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 063 $ · Ajust. superficie +2 948 $ · Ajust. âge +921 $ | 205 071 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.