31 Rue BIJOULD · Port-Cartier
Valeur estimée
254 000 $
Unifamiliale · 2 668 $/m² · 95,2 m² · constr. 1972 · terrain 557,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 400 $
Rôle antérieur 173 300 $ +16.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
494312230400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10261
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 000 $
Valeur bâtiment
176 400 $
Rôle antérieur
173 300 $
ID provincial
97022494312230400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
233 000 $
$/m² médian
2 154
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Port-Cartier
Vaut plus que 69 % des 3 741 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Métivier, Port-Cartier 2026-07-08 · 367 m · Vendu 128 216 $ (1 306 $/m²) 98,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 958 $ · Ajust. âge −1 282 $ | 124 975 $ Poids 92 % |
| 2 | 34, rue Tibasse, Port-Cartier 2026-03-23 · 268 m · Vendu 275 000 $ (2 941 $/m²) 93,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +2 500 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 295 752 $ Poids 92 % |
| 3 | 15, Côte-du-Moulin, Port-Cartier 2026-05-08 · 412 m · Vendu 235 000 $ (2 574 $/m²) 91,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +5 019 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 253 557 $ Poids 88 % |
| 4 | 21, rue Côte du Moulin, Port-Cartier 2026-03-30 · 407 m · Vendu 120 000 $ (1 325 $/m²) 90,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 164 $ · Ajust. superficie +3 046 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 143 011 $ Poids 86 % |
| 5 | 26, rue Côte du Moulin, Port-Cartier 2026-07-29 · 341 m · Vendu 145 000 $ (1 686 $/m²) 86 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 756 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 159 281 $ Poids 82 % |
| 6 | 44, avenue Boisvert, Port-Cartier 2025-10-29 · 220 m · Vendu 295 000 $ (3 193 $/m²) 92,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +4 470 $ · Ajust. âge −1 475 $ | 325 330 $ Poids 81 % |
| 7 | 31, rue de la Rivière, Port-Cartier 2025-09-15 · 218 m · Vendu 225 000 $ (2 363 $/m²) 95,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 244 724 $ Poids 78 % |
| 8 | 25, rue des Sorbiers, Port-Cartier 2026-05-29 · 302 m · Vendu 216 000 $ (2 036 $/m²) 106,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 724 $ · Ajust. superficie −11 095 $ · Ajust. âge +11 880 $ | 219 508 $ Poids 77 % |
| 9 | 49, rue des Sorbiers, Port-Cartier 2025-11-14 · 251 m · Vendu 110 000 $ (1 077 $/m²) 102,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie −3 717 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 118 114 $ Poids 76 % |
| 10 | 47, côte du Moulin, Port-Cartier 2026-04-14 · 318 m · Vendu 223 500 $ (2 639 $/m²) 84,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 074 $ · Ajust. superficie +13 853 $ · Ajust. âge +10 058 $ | 256 485 $ Poids 76 % |
| 11 | 24, rue Bacon, Port-Cartier 2025-09-26 · 408 m · Vendu 184 140 $ (1 965 $/m²) 93,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 063 $ · Ajust. superficie +1 474 $ · Ajust. âge −921 $ | 201 756 $ Poids 74 % |
| 12 | 32, rue des Sorbiers, Port-Cartier 2025-07-31 · 207 m · Vendu 282 000 $ (2 947 $/m²) 95,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 878 $ · Ajust. superficie −737 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 289 091 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.