35 Rue BIJOULD · Port-Cartier
Valeur estimée
299 000 $
Unifamiliale · 1 663 $/m² · 179,8 m² · constr. 1972 · terrain 557,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 100 $
Rôle antérieur 203 600 $ +17.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
494312274000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10263
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 000 $
Valeur bâtiment
214 100 $
Rôle antérieur
203 600 $
ID provincial
97022494312274000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
234 000 $
$/m² médian
2 139
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Port-Cartier
Vaut plus que 86 % des 3 741 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Bordage, Port-Cartier 2026-06-09 · 386 m · Vendu 375 000 $ (2 717 $/m²) 138 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +56 793 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 434 647 $ Poids 39 % |
| 2 | 33, avenue Boisvert, Port-Cartier 2025-11-06 · 392 m · Vendu 150 000 $ (1 079 $/m²) 139 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +22 014 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 897 $ Poids 35 % |
| 3 | 5, rue des Pins, Port-Cartier 2025-04-07 · 792 m · Vendu 71 000 $ (462 $/m²) 153,6 m² · constr. 1934 Ajust. marché +9 444 $ · Ajust. superficie +6 055 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 93 599 $ Poids 33 % |
| 4 | 7, rue Lemoyne, Port-Cartier 2026-06-09 · 1.4 km · Vendu 265 000 $ (1 828 $/m²) 145 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +31 800 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 313 392 $ Poids 22 % |
| 5 | 15, avenue Boisvert, Port-Cartier 2024-06-28 · 505 m · Vendu 255 500 $ (1 793 $/m²) 142,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +47 462 $ · Ajust. superficie +33 439 $ · Ajust. âge +17 885 $ | 354 286 $ Poids 14 % |
| 6 | 22, rue du Barrage, Port-Cartier 2026-07-20 · 447 m · Vendu 205 000 $ (1 739 $/m²) 117,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 250 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 276 750 $ Poids 14 % |
| 7 | 3, rue Lebel, Port-Cartier 2026-07-02 · 742 m · Vendu 235 000 $ (1 962 $/m²) 119,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 750 $ · Ajust. âge −1 175 $ | 292 575 $ Poids 13 % |
| 8 | 18, rue des Sorbiers, Port-Cartier 2026-05-22 · 299 m · Vendu 354 000 $ (3 046 $/m²) 116,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 464 $ · Ajust. superficie +88 500 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 464 664 $ Poids 13 % |
| 9 | 3, rue de Tonawanda, Port-Cartier 2026-02-17 · 1.1 km · Vendu 99 000 $ (795 $/m²) 124,6 m² · constr. 1932 Ajust. marché +8 122 $ · Ajust. superficie +21 929 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 138 952 $ Poids 12 % |
| 10 | 58, rue de la Rivière, Port-Cartier 2025-06-23 · 224 m · Vendu 339 500 $ (2 827 $/m²) 120,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 034 $ · Ajust. superficie +84 380 $ · Ajust. âge −3 395 $ | 448 520 $ Poids 12 % |
| 11 | 6, rue Chapdelaine, Port-Cartier 2025-06-30 · 714 m · Vendu 311 500 $ (2 587 $/m²) 120,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 722 $ · Ajust. superficie +76 840 $ · Ajust. âge −3 115 $ | 410 947 $ Poids 10 % |
| 12 | 5, avenue Parent, Port-Cartier 2026-07-02 · 605 m · Vendu 535 000 $ (2 154 $/m²) 248,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −73 875 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 514 625 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.