30 Rue SORBIERS · Port-Cartier
Valeur estimée
254 000 $
Unifamiliale · 2 906 $/m² · 87,4 m² · constr. 1962 · terrain 654 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
654 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 400 $
Rôle antérieur 188 300 $ +14.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
494320896900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10308
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 100 $
Valeur bâtiment
188 300 $
Rôle antérieur
188 300 $
ID provincial
97022494320896900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 139
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Port-Cartier
Vaut plus que 69 % des 3 741 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Côte du Moulin, Port-Cartier 2026-07-29 · 144 m · Vendu 145 000 $ (1 686 $/m²) 86 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 180 $ · Ajust. âge −725 $ | 145 455 $ Poids 98 % |
| 2 | 47, côte du Moulin, Port-Cartier 2026-04-14 · 173 m · Vendu 223 500 $ (2 639 $/m²) 84,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 074 $ · Ajust. superficie +3 562 $ · Ajust. âge −1 117 $ | 235 019 $ Poids 94 % |
| 3 | 15, Côte-du-Moulin, Port-Cartier 2026-05-08 · 236 m · Vendu 235 000 $ (2 574 $/m²) 91,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −5 019 $ · Ajust. âge −1 175 $ | 231 769 $ Poids 92 % |
| 4 | 21, rue Côte du Moulin, Port-Cartier 2026-03-30 · 210 m · Vendu 120 000 $ (1 325 $/m²) 90,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 164 $ · Ajust. superficie −2 119 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 131 845 $ Poids 92 % |
| 5 | 34, rue Tibasse, Port-Cartier 2026-03-23 · 264 m · Vendu 275 000 $ (2 941 $/m²) 93,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie −8 971 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 270 531 $ Poids 85 % |
| 6 | 44, avenue Boisvert, Port-Cartier 2025-10-29 · 332 m · Vendu 295 000 $ (3 193 $/m²) 92,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −7 982 $ · Ajust. âge −16 225 $ | 298 129 $ Poids 76 % |
| 7 | 12, rue Métivier, Port-Cartier 2026-07-08 · 533 m · Vendu 128 216 $ (1 306 $/m²) 98,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 051 $ · Ajust. âge −7 693 $ | 113 472 $ Poids 69 % |
| 8 | 24, rue Bacon, Port-Cartier 2025-09-26 · 527 m · Vendu 184 140 $ (1 965 $/m²) 93,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 063 $ · Ajust. superficie −6 190 $ · Ajust. âge −10 128 $ | 184 885 $ Poids 66 % |
| 9 | 27, rue Bordage, Port-Cartier 2025-07-30 · 424 m · Vendu 287 000 $ (3 106 $/m²) 92,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 142 $ · Ajust. superficie −7 765 $ · Ajust. âge −17 220 $ | 277 157 $ Poids 65 % |
| 10 | 31, rue de la Rivière, Port-Cartier 2025-09-15 · 399 m · Vendu 225 000 $ (2 363 $/m²) 95,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −9 217 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 224 257 $ Poids 65 % |
| 11 | 32, rue des Sorbiers, Port-Cartier 2025-07-31 · 20 m · Vendu 282 000 $ (2 947 $/m²) 95,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 878 $ · Ajust. superficie −12 229 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 263 499 $ Poids 65 % |
| 12 | 36, rue des Sorbiers, Port-Cartier 2025-03-25 · 65 m · Vendu 159 000 $ (1 813 $/m²) 87,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +21 297 $ · Ajust. superficie −272 $ · Ajust. âge −795 $ | 179 230 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.