27 Rue GARNIER · Port-Cartier
Valeur estimée
285 900 $
Unifamiliale · 2 628 $/m² · 108,8 m² · constr. 1973 · terrain 930,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
930,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 900 $
Rôle antérieur 224 200 $ +20.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
494322055000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10321
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 300 $
Valeur bâtiment
238 600 $
Rôle antérieur
224 200 $
ID provincial
97022494322055000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 154
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Port-Cartier
Vaut plus que 84 % des 3 741 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue des Sorbiers, Port-Cartier 2026-05-29 · 300 m · Vendu 216 000 $ (2 036 $/m²) 106,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 724 $ · Ajust. superficie +2 748 $ · Ajust. âge +12 960 $ | 234 432 $ Poids 94 % |
| 2 | 36, rue Garnier, Port-Cartier 2026-02-20 · 72 m · Vendu 233 000 $ (2 124 $/m²) 109,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 117 $ · Ajust. superficie −956 $ · Ajust. âge −1 165 $ | 249 996 $ Poids 93 % |
| 3 | 18, rue des Sorbiers, Port-Cartier 2026-05-22 · 292 m · Vendu 354 000 $ (3 046 $/m²) 116,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 464 $ · Ajust. superficie −11 272 $ · Ajust. âge +19 470 $ | 366 662 $ Poids 88 % |
| 4 | 4, rue Wood, Port-Cartier 2026-04-22 · 533 m · Vendu 235 000 $ (2 168 $/m²) 108,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +434 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 268 474 $ Poids 85 % |
| 5 | 23, rue des Sorbiers, Port-Cartier 2025-12-18 · 316 m · Vendu 235 000 $ (2 174 $/m²) 108,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie +761 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 270 715 $ Poids 85 % |
| 6 | 22, rue du Barrage, Port-Cartier 2026-07-20 · 382 m · Vendu 205 000 $ (1 739 $/m²) 117,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 911 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 217 589 $ Poids 84 % |
| 7 | 49, rue des Sorbiers, Port-Cartier 2025-11-14 · 163 m · Vendu 110 000 $ (1 077 $/m²) 102,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +3 609 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 125 990 $ Poids 80 % |
| 8 | 12, rue Métivier, Port-Cartier 2026-07-08 · 459 m · Vendu 128 216 $ (1 306 $/m²) 98,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 920 $ · Ajust. âge −641 $ | 134 495 $ Poids 78 % |
| 9 | 43, rue Boisvert, Port-Cartier 2025-08-28 · 325 m · Vendu 285 000 $ (2 644 $/m²) 107,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +1 322 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 308 431 $ Poids 74 % |
| 10 | 1, rue des Sorbiers, Port-Cartier 2025-08-22 · 455 m · Vendu 360 000 $ (3 364 $/m²) 107 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +3 028 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 755 $ Poids 70 % |
| 11 | 34, rue Tibasse, Port-Cartier 2026-03-23 · 340 m · Vendu 275 000 $ (2 941 $/m²) 93,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +22 500 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 317 127 $ Poids 66 % |
| 12 | 19, rue des Sorbiers, Port-Cartier 2025-06-04 · 338 m · Vendu 107 500 $ (1 035 $/m²) 103,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 877 $ · Ajust. superficie +2 535 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 125 362 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.