33 Rue GARNIER · Port-Cartier
Valeur estimée
253 500 $
Unifamiliale · 2 114 $/m² · 119,9 m² · constr. 1972 · terrain 768,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
768,4 m²
Frontage
55,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 700 $
Rôle antérieur 168 900 $ +22.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
494322299300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10323
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 300 $
Valeur bâtiment
177 400 $
Rôle antérieur
168 900 $
ID provincial
97022494322299300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 124
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Port-Cartier
Vaut plus que 69 % des 3 741 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue du Barrage, Port-Cartier 2026-07-20 · 386 m · Vendu 205 000 $ (1 739 $/m²) 117,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 739 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 227 239 $ Poids 93 % |
| 2 | 18, rue des Sorbiers, Port-Cartier 2026-05-22 · 333 m · Vendu 354 000 $ (3 046 $/m²) 116,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 464 $ · Ajust. superficie +5 636 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 381 800 $ Poids 92 % |
| 3 | 36, rue Garnier, Port-Cartier 2026-02-20 · 48 m · Vendu 233 000 $ (2 124 $/m²) 109,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 117 $ · Ajust. superficie +10 832 $ · Ajust. âge −2 330 $ | 260 619 $ Poids 83 % |
| 4 | 25, rue des Sorbiers, Port-Cartier 2026-05-29 · 334 m · Vendu 216 000 $ (2 036 $/m²) 106,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 724 $ · Ajust. superficie +14 047 $ · Ajust. âge +11 880 $ | 244 651 $ Poids 76 % |
| 5 | 4, rue Wood, Port-Cartier 2026-04-22 · 568 m · Vendu 235 000 $ (2 168 $/m²) 108,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +12 465 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 280 506 $ Poids 72 % |
| 6 | 3, rue Lebel, Port-Cartier 2026-07-02 · 856 m · Vendu 235 000 $ (1 962 $/m²) 119,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +98 $ · Ajust. âge −1 175 $ | 233 923 $ Poids 72 % |
| 7 | 23, rue des Sorbiers, Port-Cartier 2025-12-18 · 351 m · Vendu 235 000 $ (2 174 $/m²) 108,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie +12 826 $ · Ajust. âge +12 925 $ | 281 605 $ Poids 72 % |
| 8 | 58, rue de la Rivière, Port-Cartier 2025-06-23 · 161 m · Vendu 339 500 $ (2 827 $/m²) 120,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 034 $ · Ajust. superficie −283 $ · Ajust. âge −3 395 $ | 363 857 $ Poids 69 % |
| 9 | 43, rue Boisvert, Port-Cartier 2025-08-28 · 373 m · Vendu 285 000 $ (2 644 $/m²) 107,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +15 995 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 321 679 $ Poids 62 % |
| 10 | 15, rue Bordage, Port-Cartier 2026-06-09 · 497 m · Vendu 375 000 $ (2 717 $/m²) 138 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −24 592 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 353 261 $ Poids 61 % |
| 11 | 49, rue des Sorbiers, Port-Cartier 2025-11-14 · 146 m · Vendu 110 000 $ (1 077 $/m²) 102,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +9 589 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 131 419 $ Poids 59 % |
| 12 | 1, rue des Sorbiers, Port-Cartier 2025-08-22 · 503 m · Vendu 360 000 $ (3 364 $/m²) 107 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +21 701 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 409 628 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.