65 Rue TIBASSE · Port-Cartier
Valeur estimée
239 800 $
Unifamiliale · 3 197 $/m² · 75 m² · constr. 1971 · terrain 796,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
796,5 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 800 $
Rôle antérieur 157 600 $ +19.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
494322886500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10330
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 900 $
Valeur bâtiment
158 900 $
Rôle antérieur
157 600 $
ID provincial
97022494322886500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 139
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Port-Cartier
Vaut plus que 61 % des 3 741 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue Tibasse, Port-Cartier 2025-08-22 · 49 m · Vendu 230 000 $ (3 108 $/m²) 74 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +1 554 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 249 396 $ Poids 77 % |
| 2 | 47, côte du Moulin, Port-Cartier 2026-04-14 · 183 m · Vendu 223 500 $ (2 639 $/m²) 84,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 074 $ · Ajust. superficie −12 798 $ · Ajust. âge +8 940 $ | 228 716 $ Poids 73 % |
| 3 | 26, rue Côte du Moulin, Port-Cartier 2026-07-29 · 341 m · Vendu 145 000 $ (1 686 $/m²) 86 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 273 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 141 527 $ Poids 67 % |
| 4 | 17, rue des Merisiers, Port-Cartier 2025-04-30 · 847 m · Vendu 200 000 $ (2 685 $/m²) 74,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +671 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 235 273 $ Poids 47 % |
| 5 | 65, rue Tibasse, Port-Cartier 2024-11-19 · 0 m · Vendu 121 000 $ (1 613 $/m²) 75 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 604 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 144 604 $ Poids 45 % |
| 6 | 36, rue des Sorbiers, Port-Cartier 2025-03-25 · 135 m · Vendu 159 000 $ (1 813 $/m²) 87,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +21 297 $ · Ajust. superficie −11 513 $ · Ajust. âge +6 360 $ | 175 145 $ Poids 37 % |
| 7 | 17, rue Wood, Port-Cartier 2025-01-27 · 517 m · Vendu 213 500 $ (2 512 $/m²) 85 m² · constr. 1944 Ajust. marché +40 952 $ · Ajust. superficie −12 559 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 263 243 $ Poids 35 % |
| 8 | 49, rue Côte du Moulin, Port-Cartier 2024-08-26 · 176 m · Vendu 165 000 $ (1 928 $/m²) 85,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 801 $ · Ajust. superficie −10 216 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 194 185 $ Poids 26 % |
| 9 | 45, rue Garnier, Port-Cartier 2024-11-25 · 132 m · Vendu 295 000 $ (3 289 $/m²) 89,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +57 546 $ · Ajust. superficie −24 172 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 325 424 $ Poids 25 % |
| 10 | 30, rue Jourdain, Port-Cartier 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (3 222 $/m²) 90 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −24 167 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 262 240 $ Poids 21 % |
| 11 | 27, Rue des Peupliers, Port-Cartier 2024-05-29 · 1.0 km · Vendu 62 000 $ (839 $/m²) 73,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 517 $ · Ajust. superficie +461 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 80 179 $ Poids 17 % |
| 12 | 19, Place McCormick, Port-Cartier 2024-09-27 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (4 593 $/m²) 67,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie +17 222 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 420 764 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.