36 Côte MOULIN · Port-Cartier
Valeur estimée
241 600 $
Unifamiliale · 2 431 $/m² · 99,4 m² · constr. 1962 · terrain 673,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
673,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 400 $
Rôle antérieur 161 600 $ +24.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
494330632800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10356
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 500 $
Valeur bâtiment
173 900 $
Rôle antérieur
161 600 $
ID provincial
97022494330632800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 106
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Port-Cartier
Vaut plus que 62 % des 3 741 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue des Sorbiers, Port-Cartier 2026-05-29 · 81 m · Vendu 216 000 $ (2 036 $/m²) 106,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 724 $ · Ajust. superficie −6 820 $ · Ajust. âge +1 080 $ | 212 984 $ Poids 91 % |
| 2 | 34, rue Tibasse, Port-Cartier 2026-03-23 · 318 m · Vendu 275 000 $ (2 941 $/m²) 93,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +8 676 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 288 178 $ Poids 86 % |
| 3 | 15, Côte-du-Moulin, Port-Cartier 2026-05-08 · 207 m · Vendu 235 000 $ (2 574 $/m²) 91,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +10 424 $ · Ajust. âge −1 175 $ | 247 213 $ Poids 86 % |
| 4 | 12, rue Métivier, Port-Cartier 2026-07-08 · 611 m · Vendu 128 216 $ (1 306 $/m²) 98,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +783 $ · Ajust. âge −7 693 $ | 121 306 $ Poids 84 % |
| 5 | 21, rue Côte du Moulin, Port-Cartier 2026-03-30 · 162 m · Vendu 120 000 $ (1 325 $/m²) 90,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 164 $ · Ajust. superficie +5 828 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 139 792 $ Poids 83 % |
| 6 | 49, rue des Sorbiers, Port-Cartier 2025-11-14 · 219 m · Vendu 110 000 $ (1 077 $/m²) 102,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie −1 454 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 114 876 $ Poids 83 % |
| 7 | 4, rue Wood, Port-Cartier 2026-04-22 · 288 m · Vendu 235 000 $ (2 168 $/m²) 108,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie −9 756 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 258 285 $ Poids 82 % |
| 8 | 23, rue des Sorbiers, Port-Cartier 2025-12-18 · 103 m · Vendu 235 000 $ (2 174 $/m²) 108,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie −9 457 $ · Ajust. âge +1 175 $ | 247 572 $ Poids 78 % |
| 9 | 36, rue Garnier, Port-Cartier 2026-02-20 · 339 m · Vendu 233 000 $ (2 124 $/m²) 109,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 117 $ · Ajust. superficie −10 938 $ · Ajust. âge −13 980 $ | 227 198 $ Poids 75 % |
| 10 | 26, rue Côte du Moulin, Port-Cartier 2026-07-29 · 110 m · Vendu 145 000 $ (1 686 $/m²) 86 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 297 $ · Ajust. âge −725 $ | 155 572 $ Poids 74 % |
| 11 | 32, rue des Sorbiers, Port-Cartier 2025-07-31 · 92 m · Vendu 282 000 $ (2 947 $/m²) 95,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 878 $ · Ajust. superficie +5 451 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 281 179 $ Poids 73 % |
| 12 | 44, avenue Boisvert, Port-Cartier 2025-10-29 · 407 m · Vendu 295 000 $ (3 193 $/m²) 92,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +11 174 $ · Ajust. âge −16 225 $ | 317 285 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.