54 Côte MOULIN · Port-Cartier
Valeur estimée
220 500 $
Unifamiliale · 2 753 $/m² · 80,1 m² · constr. 1972 · terrain 669,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
669,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 600 $
Rôle antérieur 134 500 $ +26.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
494332984800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10380
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 400 $
Valeur bâtiment
142 200 $
Rôle antérieur
134 500 $
ID provincial
97022494332984800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 106
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Port-Cartier
Vaut plus que 51 % des 3 741 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, côte du Moulin, Port-Cartier 2026-04-14 · 95 m · Vendu 223 500 $ (2 639 $/m²) 84,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 074 $ · Ajust. superficie −6 069 $ · Ajust. âge +10 058 $ | 236 562 $ Poids 91 % |
| 2 | 26, rue Côte du Moulin, Port-Cartier 2026-07-29 · 328 m · Vendu 145 000 $ (1 686 $/m²) 86 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 974 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 146 551 $ Poids 87 % |
| 3 | 66, rue Tibasse, Port-Cartier 2025-08-22 · 162 m · Vendu 230 000 $ (3 108 $/m²) 74 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +9 480 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 472 $ Poids 69 % |
| 4 | 21, rue Côte du Moulin, Port-Cartier 2026-03-30 · 382 m · Vendu 120 000 $ (1 325 $/m²) 90,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 164 $ · Ajust. superficie −6 954 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 133 011 $ Poids 68 % |
| 5 | 15, Côte-du-Moulin, Port-Cartier 2026-05-08 · 426 m · Vendu 235 000 $ (2 574 $/m²) 91,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −14 414 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 234 124 $ Poids 66 % |
| 6 | 34, rue Tibasse, Port-Cartier 2026-03-23 · 456 m · Vendu 275 000 $ (2 941 $/m²) 93,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie −19 706 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 273 546 $ Poids 55 % |
| 7 | 44, avenue Boisvert, Port-Cartier 2025-10-29 · 480 m · Vendu 295 000 $ (3 193 $/m²) 92,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −19 635 $ · Ajust. âge −1 475 $ | 301 226 $ Poids 52 % |
| 8 | 36, rue des Sorbiers, Port-Cartier 2025-03-25 · 150 m · Vendu 159 000 $ (1 813 $/m²) 87,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +21 297 $ · Ajust. superficie −6 889 $ · Ajust. âge +7 155 $ | 180 563 $ Poids 51 % |
| 9 | 17, rue Wood, Port-Cartier 2025-01-27 · 521 m · Vendu 213 500 $ (2 512 $/m²) 85 m² · constr. 1944 Ajust. marché +40 952 $ · Ajust. superficie −6 154 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 269 648 $ Poids 44 % |
| 10 | 27, rue Bordage, Port-Cartier 2025-07-30 · 565 m · Vendu 287 000 $ (3 106 $/m²) 92,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 142 $ · Ajust. superficie −19 102 $ · Ajust. âge −2 870 $ | 280 170 $ Poids 44 % |
| 11 | 17, rue des Merisiers, Port-Cartier 2025-04-30 · 848 m · Vendu 200 000 $ (2 685 $/m²) 74,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +7 517 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 243 118 $ Poids 43 % |
| 12 | 65, rue Tibasse, Port-Cartier 2024-11-19 · 112 m · Vendu 121 000 $ (1 613 $/m²) 75 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 604 $ · Ajust. superficie +4 114 $ · Ajust. âge +605 $ | 149 323 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.