69 Côte MOULIN · Port-Cartier
Valeur estimée
267 000 $
Unifamiliale · 2 607 $/m² · 102,4 m² · constr. 1972 · terrain 739 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
739 m²
Frontage
52,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 600 $
Rôle antérieur 195 900 $ +25.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
494343179300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10424
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 800 $
Valeur bâtiment
217 800 $
Rôle antérieur
195 900 $
ID provincial
97022494343179300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 106
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Port-Cartier
Vaut plus que 76 % des 3 741 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue des Sorbiers, Port-Cartier 2026-05-29 · 438 m · Vendu 216 000 $ (2 036 $/m²) 106,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 724 $ · Ajust. superficie −3 766 $ · Ajust. âge +11 880 $ | 226 837 $ Poids 88 % |
| 2 | 49, rue des Sorbiers, Port-Cartier 2025-11-14 · 153 m · Vendu 110 000 $ (1 077 $/m²) 102,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +162 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 121 992 $ Poids 85 % |
| 3 | 36, rue Garnier, Port-Cartier 2026-02-20 · 239 m · Vendu 233 000 $ (2 124 $/m²) 109,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 117 $ · Ajust. superficie −7 753 $ · Ajust. âge −2 330 $ | 242 034 $ Poids 84 % |
| 4 | 12, rue Métivier, Port-Cartier 2026-07-08 · 704 m · Vendu 128 216 $ (1 306 $/m²) 98,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 742 $ · Ajust. âge −1 282 $ | 129 676 $ Poids 78 % |
| 5 | 23, rue des Sorbiers, Port-Cartier 2025-12-18 · 460 m · Vendu 235 000 $ (2 174 $/m²) 108,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie −6 196 $ · Ajust. âge +12 925 $ | 262 583 $ Poids 77 % |
| 6 | 4, rue Wood, Port-Cartier 2026-04-22 · 654 m · Vendu 235 000 $ (2 168 $/m²) 108,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie −6 504 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 261 537 $ Poids 76 % |
| 7 | 34, rue Tibasse, Port-Cartier 2026-03-23 · 575 m · Vendu 275 000 $ (2 941 $/m²) 93,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +13 088 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 306 340 $ Poids 73 % |
| 8 | 15, Côte-du-Moulin, Port-Cartier 2026-05-08 · 573 m · Vendu 235 000 $ (2 574 $/m²) 91,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +14 285 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 262 824 $ Poids 70 % |
| 9 | 21, rue Côte du Moulin, Port-Cartier 2026-03-30 · 530 m · Vendu 120 000 $ (1 325 $/m²) 90,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 164 $ · Ajust. superficie +7 815 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 147 779 $ Poids 68 % |
| 10 | 18, rue des Sorbiers, Port-Cartier 2026-05-22 · 473 m · Vendu 354 000 $ (3 046 $/m²) 116,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 464 $ · Ajust. superficie −21 021 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 355 143 $ Poids 66 % |
| 11 | 32, rue des Sorbiers, Port-Cartier 2025-07-31 · 328 m · Vendu 282 000 $ (2 947 $/m²) 95,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 878 $ · Ajust. superficie +9 871 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 299 700 $ Poids 66 % |
| 12 | 22, rue du Barrage, Port-Cartier 2026-07-20 · 357 m · Vendu 205 000 $ (1 739 $/m²) 117,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 475 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 212 025 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.