65 Côte MOULIN · Port-Cartier
Valeur estimée
234 500 $
Unifamiliale · 2 206 $/m² · 106,3 m² · constr. 1972 · terrain 683,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
683,1 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 600 $
Rôle antérieur 131 700 $ +24.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
494343375200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10426
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 700 $
Valeur bâtiment
135 900 $
Rôle antérieur
131 700 $
ID provincial
97022494343375200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 088
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Port-Cartier
Vaut plus que 58 % des 3 741 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue des Sorbiers, Port-Cartier 2026-05-29 · 405 m · Vendu 216 000 $ (2 036 $/m²) 106,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 724 $ · Ajust. superficie +204 $ · Ajust. âge +11 880 $ | 230 807 $ Poids 91 % |
| 2 | 36, rue Garnier, Port-Cartier 2026-02-20 · 249 m · Vendu 233 000 $ (2 124 $/m²) 109,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 117 $ · Ajust. superficie −3 611 $ · Ajust. âge −2 330 $ | 246 176 $ Poids 89 % |
| 3 | 49, rue des Sorbiers, Port-Cartier 2025-11-14 · 125 m · Vendu 110 000 $ (1 077 $/m²) 102,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +2 262 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 124 093 $ Poids 83 % |
| 4 | 4, rue Wood, Port-Cartier 2026-04-22 · 617 m · Vendu 235 000 $ (2 168 $/m²) 108,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie −2 276 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 265 764 $ Poids 81 % |
| 5 | 23, rue des Sorbiers, Port-Cartier 2025-12-18 · 427 m · Vendu 235 000 $ (2 174 $/m²) 108,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie −1 957 $ · Ajust. âge +12 925 $ | 266 822 $ Poids 81 % |
| 6 | 22, rue du Barrage, Port-Cartier 2026-07-20 · 313 m · Vendu 205 000 $ (1 739 $/m²) 117,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 085 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 215 415 $ Poids 79 % |
| 7 | 18, rue des Sorbiers, Port-Cartier 2026-05-22 · 445 m · Vendu 354 000 $ (3 046 $/m²) 116,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 464 $ · Ajust. superficie −15 080 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 361 084 $ Poids 78 % |
| 8 | 12, rue Métivier, Port-Cartier 2026-07-08 · 709 m · Vendu 128 216 $ (1 306 $/m²) 98,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 288 $ · Ajust. âge −1 282 $ | 132 222 $ Poids 73 % |
| 9 | 43, rue Boisvert, Port-Cartier 2025-08-28 · 561 m · Vendu 285 000 $ (2 644 $/m²) 107,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −1 983 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 303 701 $ Poids 67 % |
| 10 | 34, rue Tibasse, Port-Cartier 2026-03-23 · 558 m · Vendu 275 000 $ (2 941 $/m²) 93,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +18 824 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 312 075 $ Poids 66 % |
| 11 | 1, rue des Sorbiers, Port-Cartier 2025-08-22 · 643 m · Vendu 360 000 $ (3 364 $/m²) 107 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −1 178 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 386 750 $ Poids 64 % |
| 12 | 15, Côte-du-Moulin, Port-Cartier 2026-05-08 · 539 m · Vendu 235 000 $ (2 574 $/m²) 91,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +19 304 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 267 843 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.