63 Côte MOULIN · Port-Cartier
Valeur estimée
249 300 $
Unifamiliale · 2 698 $/m² · 92,4 m² · constr. 1972 · terrain 682,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,2 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 700 $
Rôle antérieur 158 700 $ +17.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
494343443100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10427
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 700 $
Valeur bâtiment
158 000 $
Rôle antérieur
158 700 $
ID provincial
97022494343443100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 088
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Port-Cartier
Vaut plus que 66 % des 3 741 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, Côte-du-Moulin, Port-Cartier 2026-05-08 · 520 m · Vendu 235 000 $ (2 574 $/m²) 91,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +1 416 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 249 954 $ Poids 86 % |
| 2 | 21, rue Côte du Moulin, Port-Cartier 2026-03-30 · 474 m · Vendu 120 000 $ (1 325 $/m²) 90,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 164 $ · Ajust. superficie +1 192 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 141 156 $ Poids 86 % |
| 3 | 26, rue Côte du Moulin, Port-Cartier 2026-07-29 · 422 m · Vendu 145 000 $ (1 686 $/m²) 86 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 395 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 156 920 $ Poids 85 % |
| 4 | 47, côte du Moulin, Port-Cartier 2026-04-14 · 173 m · Vendu 223 500 $ (2 639 $/m²) 84,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 074 $ · Ajust. superficie +10 159 $ · Ajust. âge +10 058 $ | 252 790 $ Poids 85 % |
| 5 | 34, rue Tibasse, Port-Cartier 2026-03-23 · 547 m · Vendu 275 000 $ (2 941 $/m²) 93,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie −1 618 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 291 634 $ Poids 83 % |
| 6 | 12, rue Métivier, Port-Cartier 2026-07-08 · 710 m · Vendu 128 216 $ (1 306 $/m²) 98,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 786 $ · Ajust. âge −1 282 $ | 123 147 $ Poids 75 % |
| 7 | 44, avenue Boisvert, Port-Cartier 2025-10-29 · 558 m · Vendu 295 000 $ (3 193 $/m²) 92,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 475 $ | 320 860 $ Poids 73 % |
| 8 | 49, rue des Sorbiers, Port-Cartier 2025-11-14 · 112 m · Vendu 110 000 $ (1 077 $/m²) 102,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie −5 225 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 116 605 $ Poids 71 % |
| 9 | 32, rue des Sorbiers, Port-Cartier 2025-07-31 · 286 m · Vendu 282 000 $ (2 947 $/m²) 95,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 878 $ · Ajust. superficie −4 862 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 284 966 $ Poids 70 % |
| 10 | 31, rue de la Rivière, Port-Cartier 2025-09-15 · 559 m · Vendu 225 000 $ (2 363 $/m²) 95,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −3 309 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 241 415 $ Poids 68 % |
| 11 | 21, rue Jean-Talon, Port-Cartier 2026-04-17 · 914 m · Vendu 227 500 $ (2 377 $/m²) 95,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 236 $ · Ajust. superficie −3 922 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 230 539 $ Poids 65 % |
| 12 | 25, rue des Sorbiers, Port-Cartier 2026-05-29 · 388 m · Vendu 216 000 $ (2 036 $/m²) 106,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 724 $ · Ajust. superficie −13 945 $ · Ajust. âge +11 880 $ | 216 658 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.