24 Rue BARRAGE · Port-Cartier
Valeur estimée
368 700 $
Unifamiliale · 2 220 $/m² · 166,1 m² · constr. 1939 · terrain 713,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
713,5 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 800 $
Rôle antérieur 292 700 $ +18.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
494350516200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10445
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 400 $
Valeur bâtiment
316 400 $
Rôle antérieur
292 700 $
ID provincial
97022494350516200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
234 000 $
$/m² médian
2 086
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Port-Cartier
Vaut plus que 92 % des 3 741 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Bordage, Port-Cartier 2026-06-09 · 705 m · Vendu 375 000 $ (2 717 $/m²) 138 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +38 179 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 380 408 $ Poids 50 % |
| 2 | 33, avenue Boisvert, Port-Cartier 2025-11-06 · 530 m · Vendu 150 000 $ (1 079 $/m²) 139 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +14 622 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 163 505 $ Poids 49 % |
| 3 | 5, rue des Pins, Port-Cartier 2025-04-07 · 562 m · Vendu 71 000 $ (462 $/m²) 153,6 m² · constr. 1934 Ajust. marché +9 444 $ · Ajust. superficie +2 889 $ · Ajust. âge +1 775 $ | 85 108 $ Poids 49 % |
| 4 | 7, rue Lemoyne, Port-Cartier 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (1 828 $/m²) 145 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +19 281 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 261 123 $ Poids 46 % |
| 5 | 6, de la 16e Rue, Port-Cartier 2025-09-09 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (1 713 $/m²) 175,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −7 710 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 290 089 $ Poids 40 % |
| 6 | 17, 1ère Rue, Port-Cartier 2026-04-15 · 1.4 km · Vendu 232 500 $ (1 567 $/m²) 148,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 439 $ · Ajust. superficie +13 865 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 232 555 $ Poids 32 % |
| 7 | 21, 16e Rue, Port-Cartier 2025-05-29 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (2 092 $/m²) 138,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +28 770 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 315 685 $ Poids 21 % |
| 8 | 15, avenue Boisvert, Port-Cartier 2024-06-28 · 501 m · Vendu 255 500 $ (1 793 $/m²) 142,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +47 462 $ · Ajust. superficie +21 157 $ · Ajust. âge −24 272 $ | 299 847 $ Poids 20 % |
| 9 | 28, 1ère rue, Port-Cartier 2025-04-23 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (1 695 $/m²) 147,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +15 763 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 274 015 $ Poids 20 % |
| 10 | 85, rue Jean-Talon, Port-Cartier 2024-10-01 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (3 383 $/m²) 133 m² · constr. 2010 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +55 996 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 551 782 $ Poids 9 % |
| 11 | 19, Rue 1re, Port-Cartier 2024-04-11 · 1.4 km · Vendu 170 000 $ (1 152 $/m²) 147,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 266 $ · Ajust. superficie +10 654 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 203 920 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.