24 Rue LUC-MAYRAND · Port-Cartier
Valeur estimée
429 100 $
Autre · 1 778 $/m² · 241,3 m² · constr. 1999 · terrain 1 275 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 275 m²
Frontage
—
CUBF
7514
Usage
Club de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
354 600 $
Rôle antérieur 305 300 $ +16.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
494382846300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
12066
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 800 $
Valeur bâtiment
347 800 $
Rôle antérieur
305 300 $
ID provincial
97022494382846300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
232 750 $
$/m² médian
2 015
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Port-Cartier
Vaut plus que 94 % des 3 741 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, avenue Parent, Port-Cartier 2026-07-02 · 640 m · Vendu 535 000 $ (2 154 $/m²) 248,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 646 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 580 854 $ Poids 82 % |
| 2 | 21, rue des Rochelois, Port-Cartier 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (2 174 $/m²) 220,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +22 283 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 586 940 $ Poids 49 % |
| 3 | 87, rue de la Rivière, Port-Cartier 2024-12-18 · 513 m · Vendu 520 000 $ (2 003 $/m²) 259,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +99 741 $ · Ajust. superficie −18 328 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 611 813 $ Poids 39 % |
| 4 | 14, rue Wood, Port-Cartier 2026-04-02 · 830 m · Vendu 250 000 $ (1 283 $/m²) 194,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +29 759 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 314 908 $ Poids 39 % |
| 5 | 80, rue des Rochelois, Port-Cartier 2024-11-27 · 950 m · Vendu 405 000 $ (1 572 $/m²) 257,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +79 004 $ · Ajust. superficie −12 813 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 511 690 $ Poids 29 % |
| 6 | 42-44, rue Plante, Port-Cartier 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (2 084 $/m²) 191,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 485 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 491 485 $ Poids 28 % |
| 7 | 6, de la 16e Rue, Port-Cartier 2025-09-09 · 928 m · Vendu 300 000 $ (1 713 $/m²) 175,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +56 710 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 414 509 $ Poids 16 % |
| 8 | 12A, 3e Rue, Port-Cartier 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 215 000 $ (704 $/m²) 305,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie −22 535 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 231 719 $ Poids 12 % |
| 9 | 12, 4e Rue, Port-Cartier 2025-03-21 · 1.3 km · Vendu 190 000 $ (1 038 $/m²) 183 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie +30 265 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 264 714 $ Poids 11 % |
| 10 | 4, rue des Pins, Port-Cartier 2025-05-21 · 897 m · Vendu 235 000 $ (1 459 $/m²) 161,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +58 495 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 337 995 $ Poids 8 % |
| 11 | 37, Route 138, Port-Cartier 2024-03-22 · 1.2 km · Vendu 170 000 $ (883 $/m²) 192,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 109 $ · Ajust. superficie +21 493 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 253 602 $ Poids 6 % |
| 12 | 7, rue Lemoyne, Port-Cartier 2026-06-09 · 683 m · Vendu 265 000 $ (1 828 $/m²) 145 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +66 250 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 361 092 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.