5 14E RUE · Port-Cartier
Valeur estimée
290 300 $
Unifamiliale · 1 535 $/m² · 189,1 m² · constr. 1962 · terrain 776,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
776,8 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 000 $
Rôle antérieur 203 200 $ +22.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
504258562400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10498
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 500 $
Valeur bâtiment
219 500 $
Rôle antérieur
203 200 $
ID provincial
97022504258562400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
232 750 $
$/m² médian
1 953
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Port-Cartier
Vaut plus que 84 % des 3 741 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, de la 16e Rue, Port-Cartier 2025-09-09 · 207 m · Vendu 300 000 $ (1 713 $/m²) 175,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +11 993 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 342 792 $ Poids 71 % |
| 2 | 12, 4e Rue, Port-Cartier 2025-03-21 · 610 m · Vendu 190 000 $ (1 038 $/m²) 183 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie +3 167 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 220 516 $ Poids 49 % |
| 3 | 7, rue Lemoyne, Port-Cartier 2026-06-09 · 569 m · Vendu 265 000 $ (1 828 $/m²) 145 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +40 298 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 640 $ Poids 36 % |
| 4 | 17, 1ère Rue, Port-Cartier 2026-04-15 · 804 m · Vendu 232 500 $ (1 567 $/m²) 148,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 439 $ · Ajust. superficie +31 883 $ · Ajust. âge −16 275 $ | 257 547 $ Poids 35 % |
| 5 | 2, 2e Rue, Port-Cartier 2026-07-09 · 729 m · Vendu 225 000 $ (1 539 $/m²) 146,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 011 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 260 261 $ Poids 34 % |
| 6 | 1, 2e Rue, Port-Cartier 2026-02-02 · 662 m · Vendu 168 000 $ (1 161 $/m²) 144,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 784 $ · Ajust. superficie +25 775 $ · Ajust. âge +1 680 $ | 209 238 $ Poids 31 % |
| 7 | 28, 1ère rue, Port-Cartier 2025-04-23 · 820 m · Vendu 250 000 $ (1 695 $/m²) 147,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +35 254 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 301 006 $ Poids 22 % |
| 8 | 2, 3e rue, Port-Cartier 2025-12-19 · 589 m · Vendu 250 000 $ (1 838 $/m²) 136 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +48 805 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 323 490 $ Poids 21 % |
| 9 | 48, rue des Rochelois, Port-Cartier 2025-10-22 · 488 m · Vendu 300 000 $ (2 211 $/m²) 135,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +59 027 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 389 826 $ Poids 21 % |
| 10 | 21, 16e Rue, Port-Cartier 2025-05-29 · 271 m · Vendu 290 000 $ (2 092 $/m²) 138,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +52 832 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 370 197 $ Poids 21 % |
| 11 | 5, rue des Pins, Port-Cartier 2025-04-07 · 1.2 km · Vendu 71 000 $ (462 $/m²) 153,6 m² · constr. 1934 Ajust. marché +9 444 $ · Ajust. superficie +8 205 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 95 748 $ Poids 19 % |
| 12 | 10, 4e Rue, Port-Cartier 2024-06-04 · 598 m · Vendu 149 000 $ (903 $/m²) 165 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 678 $ · Ajust. superficie +10 882 $ · Ajust. âge +1 490 $ | 189 050 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.