62 Rue AUDUBON · Port-Cartier
Valeur estimée
244 300 $
Unifamiliale · 1 950 $/m² · 125,3 m² · constr. 1962 · terrain 899,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
899,4 m²
Frontage
49,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 700 $
Rôle antérieur 138 700 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
504258818500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10501
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 700 $
Valeur bâtiment
176 000 $
Rôle antérieur
138 700 $
ID provincial
97022504258818500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
232 750 $
$/m² médian
1 953
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Port-Cartier
Vaut plus que 63 % des 3 741 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue des Rochelois, Port-Cartier 2026-08-06 · 473 m · Vendu 111 184 $ (940 $/m²) 118,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 289 $ · Ajust. âge +1 112 $ | 115 585 $ Poids 86 % |
| 2 | 7, 3e rue, Port-Cartier 2025-11-19 · 620 m · Vendu 242 500 $ (1 912 $/m²) 126,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 444 $ · Ajust. superficie −1 434 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 265 934 $ Poids 72 % |
| 3 | 2, 3e rue, Port-Cartier 2025-12-19 · 538 m · Vendu 250 000 $ (1 838 $/m²) 136 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −9 835 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 264 850 $ Poids 69 % |
| 4 | 48, rue des Rochelois, Port-Cartier 2025-10-22 · 465 m · Vendu 300 000 $ (2 211 $/m²) 135,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −11 496 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 319 303 $ Poids 68 % |
| 5 | 20, 3ième Rue, Port-Cartier 2025-10-30 · 714 m · Vendu 187 000 $ (1 420 $/m²) 131,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 328 $ · Ajust. superficie −4 544 $ · Ajust. âge +1 870 $ | 201 654 $ Poids 64 % |
| 6 | 7, rue Lemoyne, Port-Cartier 2026-06-09 · 510 m · Vendu 265 000 $ (1 828 $/m²) 145 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −18 002 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 340 $ Poids 59 % |
| 7 | 11, 3e Rue, Port-Cartier 2025-09-17 · 659 m · Vendu 180 000 $ (1 322 $/m²) 136,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −7 203 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 191 277 $ Poids 58 % |
| 8 | 22, rue du Barrage, Port-Cartier 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 205 000 $ (1 739 $/m²) 117,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 433 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 231 933 $ Poids 57 % |
| 9 | 5, 1ère Rue, Port-Cartier 2025-05-29 · 651 m · Vendu 268 500 $ (2 101 $/m²) 127,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 994 $ · Ajust. superficie −2 626 $ · Ajust. âge +2 685 $ | 292 553 $ Poids 55 % |
| 10 | 21, 16e Rue, Port-Cartier 2025-05-29 · 233 m · Vendu 290 000 $ (2 092 $/m²) 138,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie −13 914 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 303 451 $ Poids 55 % |
| 11 | 104, rue des Rochelois, Port-Cartier 2025-06-27 · 145 m · Vendu 230 000 $ (2 095 $/m²) 109,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +16 234 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 227 $ Poids 55 % |
| 12 | 28, rue Rochelois, Port-Cartier 2025-08-19 · 463 m · Vendu 340 000 $ (3 111 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +24 886 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 375 961 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.