64 Rue AUDUBON · Port-Cartier
Valeur estimée
259 100 $
Unifamiliale · 2 801 $/m² · 92,5 m² · constr. 1962 · terrain 1 384,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 384,1 m²
Frontage
35,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 300 $
Rôle antérieur 191 800 $ +18.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
504259571000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10504
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 400 $
Valeur bâtiment
187 900 $
Rôle antérieur
191 800 $
ID provincial
97022504259571000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
232 750 $
$/m² médian
1 953
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Port-Cartier
Vaut plus que 72 % des 3 741 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Jean-Talon, Port-Cartier 2026-04-17 · 466 m · Vendu 227 500 $ (2 377 $/m²) 95,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 236 $ · Ajust. superficie −3 804 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 219 283 $ Poids 86 % |
| 2 | 3, 16e rue, Port-Cartier 2026-02-18 · 99 m · Vendu 170 000 $ (1 712 $/m²) 99,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie −5 821 $ · Ajust. âge +850 $ | 178 977 $ Poids 85 % |
| 3 | 108, rue des Rochelois, Port-Cartier 2025-11-28 · 172 m · Vendu 279 000 $ (3 090 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 822 $ · Ajust. superficie +3 399 $ · Ajust. âge −18 135 $ | 290 086 $ Poids 85 % |
| 4 | 21, rue Champlain, Port-Cartier 2026-04-24 · 709 m · Vendu 190 000 $ (1 994 $/m²) 95,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie −2 791 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 180 673 $ Poids 76 % |
| 5 | 18, rue Champlain, Port-Cartier 2026-07-09 · 774 m · Vendu 305 000 $ (3 023 $/m²) 100,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 696 $ · Ajust. âge −19 825 $ | 272 479 $ Poids 67 % |
| 6 | 31, rue des Rochelois, Port-Cartier 2025-06-26 · 508 m · Vendu 355 000 $ (3 927 $/m²) 90,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +4 123 $ · Ajust. âge −23 075 $ | 365 363 $ Poids 63 % |
| 7 | 16, rue des Rochelois, Port-Cartier 2025-06-23 · 530 m · Vendu 240 000 $ (2 652 $/m²) 90,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +2 652 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 246 870 $ Poids 62 % |
| 8 | 51, rue Lauzon, Port-Cartier 2025-09-29 · 832 m · Vendu 252 500 $ (2 922 $/m²) 86,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 397 $ · Ajust. superficie +8 913 $ · Ajust. âge −25 250 $ | 259 561 $ Poids 56 % |
| 9 | 22, rue Maisonneuve, Port-Cartier 2026-07-24 · 968 m · Vendu 280 000 $ (2 716 $/m²) 103,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 394 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 247 406 $ Poids 53 % |
| 10 | 1, rue Lauzon, Port-Cartier 2025-06-18 · 802 m · Vendu 209 500 $ (2 349 $/m²) 89,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 300 $ · Ajust. superficie +3 875 $ · Ajust. âge −20 950 $ | 209 725 $ Poids 51 % |
| 11 | 21, rue Côte du Moulin, Port-Cartier 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 120 000 $ (1 325 $/m²) 90,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 164 $ · Ajust. superficie +1 258 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 135 223 $ Poids 50 % |
| 12 | 15, Côte-du-Moulin, Port-Cartier 2026-05-08 · 1.3 km · Vendu 235 000 $ (2 574 $/m²) 91,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +1 544 $ · Ajust. âge −1 175 $ | 238 333 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.