1 16E RUE · Port-Cartier
Valeur estimée
261 800 $
Unifamiliale · 2 391 $/m² · 109,5 m² · constr. 1961 · terrain 748,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
748,5 m²
Frontage
58,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 300 $
Rôle antérieur 178 100 $ +15.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
504268569000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10519
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 000 $
Valeur bâtiment
176 300 $
Rôle antérieur
178 100 $
ID provincial
97022504268569000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
232 500 $
$/m² médian
1 912
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Port-Cartier
Vaut plus que 74 % des 3 741 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue des Rochelois, Port-Cartier 2026-08-06 · 397 m · Vendu 111 184 $ (940 $/m²) 118,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 135 $ · Ajust. âge +556 $ | 107 605 $ Poids 84 % |
| 2 | 3, 16e rue, Port-Cartier 2026-02-18 · 31 m · Vendu 170 000 $ (1 712 $/m²) 99,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie +8 731 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 679 $ Poids 81 % |
| 3 | 28, rue Rochelois, Port-Cartier 2025-08-19 · 396 m · Vendu 340 000 $ (3 111 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +311 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 349 687 $ Poids 72 % |
| 4 | 104, rue des Rochelois, Port-Cartier 2025-06-27 · 219 m · Vendu 230 000 $ (2 095 $/m²) 109,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −314 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 247 528 $ Poids 69 % |
| 5 | 18, rue Champlain, Port-Cartier 2026-07-09 · 791 m · Vendu 305 000 $ (3 023 $/m²) 100,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 998 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 296 648 $ Poids 68 % |
| 6 | 21, rue Jean-Talon, Port-Cartier 2026-04-17 · 530 m · Vendu 227 500 $ (2 377 $/m²) 95,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 236 $ · Ajust. superficie +16 403 $ · Ajust. âge −14 787 $ | 238 351 $ Poids 66 % |
| 7 | 22, rue Maisonneuve, Port-Cartier 2026-07-24 · 990 m · Vendu 280 000 $ (2 716 $/m²) 103,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 691 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 269 091 $ Poids 61 % |
| 8 | 21, rue Champlain, Port-Cartier 2026-04-24 · 722 m · Vendu 190 000 $ (1 994 $/m²) 95,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +14 155 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 196 669 $ Poids 59 % |
| 9 | 72, rue Jean-Talon, Port-Cartier 2025-08-11 · 780 m · Vendu 324 500 $ (3 024 $/m²) 107,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 796 $ · Ajust. superficie +3 327 $ · Ajust. âge −19 470 $ | 335 153 $ Poids 58 % |
| 10 | 33, rue Champlain, Port-Cartier 2025-07-02 · 799 m · Vendu 262 100 $ (2 383 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 828 $ · Ajust. superficie −596 $ · Ajust. âge −20 968 $ | 254 364 $ Poids 54 % |
| 11 | 108, rue des Rochelois, Port-Cartier 2025-11-28 · 269 m · Vendu 279 000 $ (3 090 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 822 $ · Ajust. superficie +29 661 $ · Ajust. âge −19 530 $ | 314 953 $ Poids 51 % |
| 12 | 22, rue du Barrage, Port-Cartier 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 205 000 $ (1 739 $/m²) 117,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 303 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 218 197 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.