7 16E RUE · Port-Cartier
Valeur estimée
266 100 $
Unifamiliale · 2 244 $/m² · 118,6 m² · constr. 1961 · terrain 977,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
977,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 800 $
Rôle antérieur 184 800 $ +29.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
504269815700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10527
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 100 $
Valeur bâtiment
205 700 $
Rôle antérieur
184 800 $
ID provincial
97022504269815700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 875
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Port-Cartier
Vaut plus que 76 % des 3 741 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue des Rochelois, Port-Cartier 2026-08-06 · 393 m · Vendu 111 184 $ (940 $/m²) 118,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +141 $ · Ajust. âge +556 $ | 111 881 $ Poids 93 % |
| 2 | 7, 3e rue, Port-Cartier 2025-11-19 · 501 m · Vendu 242 500 $ (1 912 $/m²) 126,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 444 $ · Ajust. superficie −7 841 $ · Ajust. âge +1 213 $ | 258 315 $ Poids 71 % |
| 3 | 28, rue Rochelois, Port-Cartier 2025-08-19 · 345 m · Vendu 340 000 $ (3 111 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +14 465 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 363 841 $ Poids 66 % |
| 4 | 104, rue des Rochelois, Port-Cartier 2025-06-27 · 234 m · Vendu 230 000 $ (2 095 $/m²) 109,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +9 217 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 257 059 $ Poids 63 % |
| 5 | 3, 16e rue, Port-Cartier 2026-02-18 · 43 m · Vendu 170 000 $ (1 712 $/m²) 99,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie +16 521 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 468 $ Poids 61 % |
| 6 | 20, 3ième Rue, Port-Cartier 2025-10-30 · 595 m · Vendu 187 000 $ (1 420 $/m²) 131,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 328 $ · Ajust. superficie −9 300 $ · Ajust. âge +935 $ | 195 963 $ Poids 59 % |
| 7 | 2, 3e rue, Port-Cartier 2025-12-19 · 420 m · Vendu 250 000 $ (1 838 $/m²) 136 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −15 993 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 257 442 $ Poids 58 % |
| 8 | 48, rue des Rochelois, Port-Cartier 2025-10-22 · 381 m · Vendu 300 000 $ (2 211 $/m²) 135,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −18 902 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 310 397 $ Poids 56 % |
| 9 | 22, rue du Barrage, Port-Cartier 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 205 000 $ (1 739 $/m²) 117,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +609 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 226 109 $ Poids 56 % |
| 10 | 18, rue Champlain, Port-Cartier 2026-07-09 · 722 m · Vendu 305 000 $ (3 023 $/m²) 100,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 752 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 310 402 $ Poids 55 % |
| 11 | 5, 1ère Rue, Port-Cartier 2025-05-29 · 548 m · Vendu 268 500 $ (2 101 $/m²) 127,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 994 $ · Ajust. superficie −9 664 $ · Ajust. âge +1 343 $ | 284 172 $ Poids 54 % |
| 12 | 72, rue Jean-Talon, Port-Cartier 2025-08-11 · 719 m · Vendu 324 500 $ (3 024 $/m²) 107,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 796 $ · Ajust. superficie +17 087 $ · Ajust. âge −19 470 $ | 348 913 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.