47 Rue AUDUBON · Port-Cartier
Valeur estimée
330 100 $
Unifamiliale · 1 752 $/m² · 188,4 m² · constr. 1959 · terrain 843,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
843,5 m²
Frontage
66,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 800 $
Rôle antérieur 222 500 $ +34.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
504278868400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10544
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 800 $
Valeur bâtiment
268 000 $
Rôle antérieur
222 500 $
ID provincial
97022504278868400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
232 500 $
$/m² médian
1 838
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Port-Cartier
Vaut plus que 90 % des 3 741 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, de la 16e Rue, Port-Cartier 2025-09-09 · 51 m · Vendu 300 000 $ (1 713 $/m²) 175,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +11 393 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 337 692 $ Poids 73 % |
| 2 | 12, 4e Rue, Port-Cartier 2025-03-21 · 374 m · Vendu 190 000 $ (1 038 $/m²) 183 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie +2 803 $ · Ajust. âge −950 $ | 217 303 $ Poids 55 % |
| 3 | 2, 2e Rue, Port-Cartier 2026-07-09 · 530 m · Vendu 225 000 $ (1 539 $/m²) 146,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 473 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 256 348 $ Poids 39 % |
| 4 | 17, 1ère Rue, Port-Cartier 2026-04-15 · 679 m · Vendu 232 500 $ (1 567 $/m²) 148,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 439 $ · Ajust. superficie +31 334 $ · Ajust. âge −19 762 $ | 253 511 $ Poids 38 % |
| 5 | 7, rue Lemoyne, Port-Cartier 2026-06-09 · 560 m · Vendu 265 000 $ (1 828 $/m²) 145 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +39 659 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 304 025 $ Poids 37 % |
| 6 | 1, 2e Rue, Port-Cartier 2026-02-02 · 464 m · Vendu 168 000 $ (1 161 $/m²) 144,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 784 $ · Ajust. superficie +25 368 $ · Ajust. âge −840 $ | 206 312 $ Poids 35 % |
| 7 | 28, 1ère rue, Port-Cartier 2025-04-23 · 683 m · Vendu 250 000 $ (1 695 $/m²) 147,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +34 661 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 296 663 $ Poids 24 % |
| 8 | 2, 3e rue, Port-Cartier 2025-12-19 · 377 m · Vendu 250 000 $ (1 838 $/m²) 136 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +48 162 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 319 097 $ Poids 24 % |
| 9 | 48, rue des Rochelois, Port-Cartier 2025-10-22 · 258 m · Vendu 300 000 $ (2 211 $/m²) 135,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +58 254 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 384 552 $ Poids 23 % |
| 10 | 21, 16e Rue, Port-Cartier 2025-05-29 · 50 m · Vendu 290 000 $ (2 092 $/m²) 138,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +52 100 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 365 115 $ Poids 22 % |
| 11 | 10, 4e Rue, Port-Cartier 2024-06-04 · 362 m · Vendu 149 000 $ (903 $/m²) 165 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 678 $ · Ajust. superficie +10 565 $ · Ajust. âge −745 $ | 186 499 $ Poids 21 % |
| 12 | 11, 3e Rue, Port-Cartier 2025-09-17 · 509 m · Vendu 180 000 $ (1 322 $/m²) 136,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +34 493 $ · Ajust. âge −900 $ | 230 273 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.