11 16E RUE · Port-Cartier
Valeur estimée
245 600 $
Unifamiliale · 2 548 $/m² · 96,4 m² · constr. 1959 · terrain 724,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 600 $
Rôle antérieur 143 000 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
504279208000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10547
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 500 $
Valeur bâtiment
187 100 $
Rôle antérieur
143 000 $
ID provincial
97022504279208000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
1 912
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Port-Cartier
Vaut plus que 64 % des 3 741 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, 16e rue, Port-Cartier 2026-02-18 · 84 m · Vendu 170 000 $ (1 712 $/m²) 99,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie −2 482 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 179 765 $ Poids 92 % |
| 2 | 21, rue Jean-Talon, Port-Cartier 2026-04-17 · 497 m · Vendu 227 500 $ (2 377 $/m²) 95,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 236 $ · Ajust. superficie +832 $ · Ajust. âge −17 062 $ | 220 506 $ Poids 87 % |
| 3 | 21, rue Champlain, Port-Cartier 2026-04-24 · 634 m · Vendu 190 000 $ (1 994 $/m²) 95,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +1 097 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 181 710 $ Poids 81 % |
| 4 | 108, rue des Rochelois, Port-Cartier 2025-11-28 · 312 m · Vendu 279 000 $ (3 090 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 822 $ · Ajust. superficie +9 424 $ · Ajust. âge −22 320 $ | 291 925 $ Poids 78 % |
| 5 | 18, rue Champlain, Port-Cartier 2026-07-09 · 705 m · Vendu 305 000 $ (3 023 $/m²) 100,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 801 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 273 799 $ Poids 77 % |
| 6 | 22, rue Maisonneuve, Port-Cartier 2026-07-24 · 906 m · Vendu 280 000 $ (2 716 $/m²) 103,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 098 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 248 502 $ Poids 64 % |
| 7 | 31, rue des Rochelois, Port-Cartier 2025-06-26 · 337 m · Vendu 355 000 $ (3 927 $/m²) 90,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +11 781 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 367 695 $ Poids 63 % |
| 8 | 16, rue des Rochelois, Port-Cartier 2025-06-23 · 367 m · Vendu 240 000 $ (2 652 $/m²) 90,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +7 823 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 248 441 $ Poids 63 % |
| 9 | 28, rue Rochelois, Port-Cartier 2025-08-19 · 298 m · Vendu 340 000 $ (3 111 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −20 064 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 325 912 $ Poids 55 % |
| 10 | 51, rue Lauzon, Port-Cartier 2025-09-29 · 739 m · Vendu 252 500 $ (2 922 $/m²) 86,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 397 $ · Ajust. superficie +14 612 $ · Ajust. âge −25 250 $ | 265 260 $ Poids 54 % |
| 11 | 1, rue Lauzon, Port-Cartier 2025-06-18 · 718 m · Vendu 209 500 $ (2 349 $/m²) 89,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 300 $ · Ajust. superficie +8 455 $ · Ajust. âge −20 950 $ | 214 305 $ Poids 51 % |
| 12 | 104, rue des Rochelois, Port-Cartier 2025-06-27 · 279 m · Vendu 230 000 $ (2 095 $/m²) 109,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −14 035 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 231 508 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.