13 16E RUE · Port-Cartier
Valeur estimée
228 200 $
Unifamiliale · 2 163 $/m² · 105,5 m² · constr. 1962 · terrain 836,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 100 $
Rôle antérieur 115 200 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
504279369000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10549
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 600 $
Valeur bâtiment
142 500 $
Rôle antérieur
115 200 $
ID provincial
97022504279369000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
215 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
226 250 $
$/m² médian
1 833
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Port-Cartier
Vaut plus que 54 % des 3 741 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, 16e rue, Port-Cartier 2026-02-18 · 105 m · Vendu 170 000 $ (1 712 $/m²) 99,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie +5 307 $ · Ajust. âge +850 $ | 190 105 $ Poids 88 % |
| 2 | 18, rue Champlain, Port-Cartier 2026-07-09 · 696 m · Vendu 305 000 $ (3 023 $/m²) 100,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 952 $ · Ajust. âge −19 825 $ | 292 127 $ Poids 78 % |
| 3 | 21, rue Jean-Talon, Port-Cartier 2026-04-17 · 502 m · Vendu 227 500 $ (2 377 $/m²) 95,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 236 $ · Ajust. superficie +11 648 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 234 735 $ Poids 75 % |
| 4 | 50, rue des Rochelois, Port-Cartier 2026-08-06 · 349 m · Vendu 111 184 $ (940 $/m²) 118,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 015 $ · Ajust. âge +1 112 $ | 106 281 $ Poids 75 % |
| 5 | 28, rue Rochelois, Port-Cartier 2025-08-19 · 277 m · Vendu 340 000 $ (3 111 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −5 910 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 345 165 $ Poids 73 % |
| 6 | 21, rue Champlain, Port-Cartier 2026-04-24 · 624 m · Vendu 190 000 $ (1 994 $/m²) 95,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +10 168 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 193 632 $ Poids 70 % |
| 7 | 22, rue Maisonneuve, Port-Cartier 2026-07-24 · 897 m · Vendu 280 000 $ (2 716 $/m²) 103,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 259 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 265 059 $ Poids 69 % |
| 8 | 104, rue des Rochelois, Port-Cartier 2025-06-27 · 299 m · Vendu 230 000 $ (2 095 $/m²) 109,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −4 504 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 489 $ Poids 66 % |
| 9 | 72, rue Jean-Talon, Port-Cartier 2025-08-11 · 712 m · Vendu 324 500 $ (3 024 $/m²) 107,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 796 $ · Ajust. superficie −2 722 $ · Ajust. âge −17 847 $ | 330 727 $ Poids 60 % |
| 10 | 108, rue des Rochelois, Port-Cartier 2025-11-28 · 330 m · Vendu 279 000 $ (3 090 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 822 $ · Ajust. superficie +23 482 $ · Ajust. âge −18 135 $ | 310 169 $ Poids 59 % |
| 11 | 33, rue Champlain, Port-Cartier 2025-07-02 · 698 m · Vendu 262 100 $ (2 383 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 828 $ · Ajust. superficie −5 361 $ · Ajust. âge −19 657 $ | 250 910 $ Poids 56 % |
| 12 | 31, rue des Rochelois, Port-Cartier 2025-06-26 · 317 m · Vendu 355 000 $ (3 927 $/m²) 90,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +29 649 $ · Ajust. âge −23 075 $ | 390 888 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.