6 16E RUE · Port-Cartier
Valeur estimée
275 600 $
Unifamiliale · 1 574 $/m² · 175,1 m² · constr. 1960 · terrain 684,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
684,4 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 100 $
Rôle antérieur 204 800 $ +17.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
504279451100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10550
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 700 $
Valeur bâtiment
212 400 $
Rôle antérieur
204 800 $
ID provincial
97022504279451100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
1 828
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Port-Cartier
Vaut plus que 80 % des 3 741 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, de la 16e Rue, Port-Cartier 2025-09-09 · 0 m · Vendu 300 000 $ (1 713 $/m²) 175,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 799 $ Poids 79 % |
| 2 | 2, 2e Rue, Port-Cartier 2026-07-09 · 534 m · Vendu 225 000 $ (1 539 $/m²) 146,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 238 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 238 $ Poids 57 % |
| 3 | 17, 1ère Rue, Port-Cartier 2026-04-15 · 658 m · Vendu 232 500 $ (1 567 $/m²) 148,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 439 $ · Ajust. superficie +20 916 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 244 255 $ Poids 55 % |
| 4 | 7, rue Lemoyne, Port-Cartier 2026-06-09 · 516 m · Vendu 265 000 $ (1 828 $/m²) 145 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +27 505 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 293 197 $ Poids 55 % |
| 5 | 12, 4e Rue, Port-Cartier 2025-03-21 · 407 m · Vendu 190 000 $ (1 038 $/m²) 183 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie −4 101 $ · Ajust. âge +0 $ | 211 348 $ Poids 53 % |
| 6 | 1, 2e Rue, Port-Cartier 2026-02-02 · 466 m · Vendu 168 000 $ (1 161 $/m²) 144,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 784 $ · Ajust. superficie +17 648 $ · Ajust. âge +0 $ | 199 431 $ Poids 52 % |
| 7 | 28, 1ère rue, Port-Cartier 2025-04-23 · 665 m · Vendu 250 000 $ (1 695 $/m²) 147,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +23 390 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 286 642 $ Poids 35 % |
| 8 | 10, 4e Rue, Port-Cartier 2024-06-04 · 396 m · Vendu 149 000 $ (903 $/m²) 165 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 678 $ · Ajust. superficie +4 560 $ · Ajust. âge +0 $ | 181 239 $ Poids 25 % |
| 9 | 5, rue des Pins, Port-Cartier 2025-04-07 · 1.4 km · Vendu 71 000 $ (462 $/m²) 153,6 m² · constr. 1934 Ajust. marché +9 444 $ · Ajust. superficie +4 969 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 92 513 $ Poids 21 % |
| 10 | 45, rue des Rochelois, Port-Cartier 2024-08-14 · 350 m · Vendu 253 000 $ (1 752 $/m²) 144,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 294 $ · Ajust. superficie +26 894 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 189 $ Poids 20 % |
| 11 | 14, Rue 2e, Port-Cartier 2024-03-21 · 543 m · Vendu 140 000 $ (812 $/m²) 172,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 149 $ · Ajust. superficie +1 096 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 245 $ Poids 20 % |
| 12 | 42, rue des Rochelois, Port-Cartier 2024-09-06 · 271 m · Vendu 280 000 $ (1 991 $/m²) 140,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie +34 353 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 842 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.