10 10E RUE · Port-Cartier
Valeur estimée
356 000 $
Unifamiliale · 2 088 $/m² · 170,5 m² · constr. 1963 · terrain 991,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
991,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 400 $
Rôle antérieur 281 200 $ +10.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
504297797500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10589
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 300 $
Valeur bâtiment
278 100 $
Rôle antérieur
281 200 $
ID provincial
97022504297797500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
1 833
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Port-Cartier
Vaut plus que 91 % des 3 741 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, de la 16e Rue, Port-Cartier 2025-09-09 · 268 m · Vendu 300 000 $ (1 713 $/m²) 175,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −3 941 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 328 358 $ Poids 76 % |
| 2 | 2, 2e Rue, Port-Cartier 2026-07-09 · 549 m · Vendu 225 000 $ (1 539 $/m²) 146,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 699 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 247 074 $ Poids 63 % |
| 3 | 1, 2e Rue, Port-Cartier 2026-02-02 · 493 m · Vendu 168 000 $ (1 161 $/m²) 144,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 784 $ · Ajust. superficie +14 977 $ · Ajust. âge +2 520 $ | 199 281 $ Poids 57 % |
| 4 | 17, 1ère Rue, Port-Cartier 2026-04-15 · 782 m · Vendu 232 500 $ (1 567 $/m²) 148,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 439 $ · Ajust. superficie +17 312 $ · Ajust. âge −15 112 $ | 244 139 $ Poids 56 % |
| 5 | 7, rue Lemoyne, Port-Cartier 2026-06-09 · 747 m · Vendu 265 000 $ (1 828 $/m²) 145 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +23 302 $ · Ajust. âge +1 325 $ | 292 968 $ Poids 54 % |
| 6 | 12, 4e Rue, Port-Cartier 2025-03-21 · 273 m · Vendu 190 000 $ (1 038 $/m²) 183 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie −6 489 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 211 810 $ Poids 53 % |
| 7 | 21, 16e Rue, Port-Cartier 2025-05-29 · 226 m · Vendu 290 000 $ (2 092 $/m²) 138,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +33 373 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 352 188 $ Poids 38 % |
| 8 | 28, 1ère rue, Port-Cartier 2025-04-23 · 773 m · Vendu 250 000 $ (1 695 $/m²) 147,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +19 492 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 286 494 $ Poids 36 % |
| 9 | 10, 4e Rue, Port-Cartier 2024-06-04 · 261 m · Vendu 149 000 $ (903 $/m²) 165 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 678 $ · Ajust. superficie +2 483 $ · Ajust. âge +2 235 $ | 181 397 $ Poids 27 % |
| 10 | 45, rue des Rochelois, Port-Cartier 2024-08-14 · 195 m · Vendu 253 000 $ (1 752 $/m²) 144,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 294 $ · Ajust. superficie +22 865 $ · Ajust. âge +3 795 $ | 329 954 $ Poids 24 % |
| 11 | 42, rue des Rochelois, Port-Cartier 2024-09-06 · 167 m · Vendu 280 000 $ (1 991 $/m²) 140,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie +29 772 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 370 461 $ Poids 23 % |
| 12 | 14, Rue 2e, Port-Cartier 2024-03-21 · 586 m · Vendu 140 000 $ (812 $/m²) 172,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 149 $ · Ajust. superficie −771 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 178 477 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.