1 10E RUE · Port-Cartier
Valeur estimée
264 100 $
Unifamiliale · 2 579 $/m² · 102,4 m² · constr. 1969 · terrain 795 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
795 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 200 $
Rôle antérieur 173 600 $ +10.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
504298968800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10597
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 900 $
Valeur bâtiment
161 300 $
Rôle antérieur
173 600 $
ID provincial
97022504298968800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
1 833
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Port-Cartier
Vaut plus que 75 % des 3 741 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, 16e rue, Port-Cartier 2026-02-18 · 338 m · Vendu 170 000 $ (1 712 $/m²) 99,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie +2 654 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 193 401 $ Poids 87 % |
| 2 | 18, rue Champlain, Port-Cartier 2026-07-09 · 873 m · Vendu 305 000 $ (3 023 $/m²) 100,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 267 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 298 117 $ Poids 71 % |
| 3 | 28, rue Rochelois, Port-Cartier 2025-08-19 · 223 m · Vendu 340 000 $ (3 111 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −10 732 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 352 244 $ Poids 70 % |
| 4 | 21, rue Jean-Talon, Port-Cartier 2026-04-17 · 771 m · Vendu 227 500 $ (2 377 $/m²) 95,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 236 $ · Ajust. superficie +7 964 $ · Ajust. âge −5 687 $ | 239 012 $ Poids 69 % |
| 5 | 50, rue des Rochelois, Port-Cartier 2026-08-06 · 70 m · Vendu 111 184 $ (940 $/m²) 118,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 472 $ · Ajust. âge +5 003 $ | 108 715 $ Poids 68 % |
| 6 | 21, rue Champlain, Port-Cartier 2026-04-24 · 800 m · Vendu 190 000 $ (1 994 $/m²) 95,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +7 078 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 197 191 $ Poids 68 % |
| 7 | 22, rue Maisonneuve, Port-Cartier 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (2 716 $/m²) 103,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −951 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 270 649 $ Poids 60 % |
| 8 | 108, rue des Rochelois, Port-Cartier 2025-11-28 · 598 m · Vendu 279 000 $ (3 090 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 822 $ · Ajust. superficie +18 693 $ · Ajust. âge −8 370 $ | 315 145 $ Poids 59 % |
| 9 | 104, rue des Rochelois, Port-Cartier 2025-06-27 · 554 m · Vendu 230 000 $ (2 095 $/m²) 109,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −7 750 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 249 292 $ Poids 57 % |
| 10 | 31, rue des Rochelois, Port-Cartier 2025-06-26 · 191 m · Vendu 355 000 $ (3 927 $/m²) 90,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +23 562 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 397 226 $ Poids 56 % |
| 11 | 16, rue des Rochelois, Port-Cartier 2025-06-23 · 364 m · Vendu 240 000 $ (2 652 $/m²) 90,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +15 779 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 268 397 $ Poids 53 % |
| 12 | 72, rue Jean-Talon, Port-Cartier 2025-08-11 · 938 m · Vendu 324 500 $ (3 024 $/m²) 107,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 796 $ · Ajust. superficie −7 409 $ · Ajust. âge −6 490 $ | 337 396 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.