24 8E RUE · Port-Cartier
Valeur estimée
247 500 $
Unifamiliale · 2 552 $/m² · 97 m² · constr. 1967 · terrain 707,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
707,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 300 $
Rôle antérieur 138 700 $ +34.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
504299177100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10599
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 200 $
Valeur bâtiment
158 100 $
Rôle antérieur
138 700 $
ID provincial
97022504299177100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
242 500 $
$/m² médian
1 838
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Port-Cartier
Vaut plus que 65 % des 3 741 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, 16e rue, Port-Cartier 2026-02-18 · 264 m · Vendu 170 000 $ (1 712 $/m²) 99,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie −1 969 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 187 079 $ Poids 90 % |
| 2 | 21, rue Jean-Talon, Port-Cartier 2026-04-17 · 660 m · Vendu 227 500 $ (2 377 $/m²) 95,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 236 $ · Ajust. superficie +1 545 $ · Ajust. âge −7 963 $ | 230 319 $ Poids 79 % |
| 3 | 21, rue Champlain, Port-Cartier 2026-04-24 · 692 m · Vendu 190 000 $ (1 994 $/m²) 95,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +1 695 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 189 908 $ Poids 78 % |
| 4 | 18, rue Champlain, Port-Cartier 2026-07-09 · 765 m · Vendu 305 000 $ (3 023 $/m²) 100,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 894 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 286 906 $ Poids 75 % |
| 5 | 108, rue des Rochelois, Port-Cartier 2025-11-28 · 513 m · Vendu 279 000 $ (3 090 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 822 $ · Ajust. superficie +10 350 $ · Ajust. âge −11 160 $ | 304 012 $ Poids 72 % |
| 6 | 31, rue des Rochelois, Port-Cartier 2025-06-26 · 160 m · Vendu 355 000 $ (3 927 $/m²) 90,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +12 959 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 383 073 $ Poids 65 % |
| 7 | 16, rue des Rochelois, Port-Cartier 2025-06-23 · 283 m · Vendu 240 000 $ (2 652 $/m²) 90,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +8 619 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 258 837 $ Poids 63 % |
| 8 | 22, rue Maisonneuve, Port-Cartier 2026-07-24 · 965 m · Vendu 280 000 $ (2 716 $/m²) 103,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 283 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 260 517 $ Poids 62 % |
| 9 | 28, rue Rochelois, Port-Cartier 2025-08-19 · 155 m · Vendu 340 000 $ (3 111 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −19 131 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 340 445 $ Poids 59 % |
| 10 | 51, rue Lauzon, Port-Cartier 2025-09-29 · 766 m · Vendu 252 500 $ (2 922 $/m²) 86,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 397 $ · Ajust. superficie +15 489 $ · Ajust. âge −25 250 $ | 266 136 $ Poids 52 % |
| 11 | 1, rue Lauzon, Port-Cartier 2025-06-18 · 760 m · Vendu 209 500 $ (2 349 $/m²) 89,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 300 $ · Ajust. superficie +9 160 $ · Ajust. âge −20 950 $ | 215 009 $ Poids 49 % |
| 12 | 104, rue des Rochelois, Port-Cartier 2025-06-27 · 477 m · Vendu 230 000 $ (2 095 $/m²) 109,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −13 406 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 241 336 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.